無(wú)錫市健身機(jī)構(gòu)租賃合同

無(wú)錫市健身機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物1.1出租方同意將位于__________的健身機(jī)構(gòu)租賃給承租方使用。1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元。（2）租金每半年支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每半年結(jié)束之前五個(gè)工作日內(nèi)。3.2承租方支付租金后，出租方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用及管理4.1承租方應(yīng)按租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施清單使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、中修和重大維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行小修和日常維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，承租方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)剩余時(shí)間的租金比例支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單（此處列明租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施清單，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、家具等。）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單2.租賃物位置示意圖3.租賃物使用管理規(guī)定4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租賃物保險(xiǎn)單副本6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照約定提供租賃物；未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；未按照約定提供保險(xiǎn)。2.承租方違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用租賃物；未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；未按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物體，本題中為健身機(jī)構(gòu)。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方；雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金支付糾紛：按照約定及時(shí)支付租金；雙方協(xié)商解決支付糾紛。3.租賃物使用違規(guī)：遵守租賃物使用管理規(guī)定；雙方協(xié)商解決使用違規(guī)問(wèn)題。4.保險(xiǎn)辦理及理賠：按照出租方要求