南京市倉儲物流中心租賃合同

南京市倉儲物流中心租賃合同合同編號：__________南京市倉儲物流中心租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物及租賃面積1.2租賃物的面積為__________平方米，具體范圍詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃物符合乙方經(jīng)營需要，具備必要的設(shè)施和條件。（2）負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。（3）依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金和押金。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（4）負責(zé)租賃物的安全保衛(wèi)和消防工作。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3甲乙雙方因違反本合同導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.南京市倉儲物流中心租賃合同2.租賃物面積確認書3.租賃物設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營范圍確認書5.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途確認書6.南京市倉儲物流中心平面圖7.相關(guān)法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.甲乙雙方因違反本合同導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方進行維修、更換或退還租金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，遲延支付的，可以要求支付違約金。3.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.倉儲物流公司租賃倉庫進行貨物存儲和分發(fā)。2.制造業(yè)企業(yè)租賃倉