餐飲店租賃簡易合同

餐飲店租賃簡易合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的餐飲店，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的餐飲店，并按照約定的條款進行經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________（地址）的餐飲店及其附屬設(shè)施和設(shè)備出租給乙方。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，每次支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方只能將租賃的餐飲店用于____（經(jīng)營范圍），不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法和有損餐飲店聲譽的業(yè)務(wù)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證餐飲店及附屬設(shè)施和設(shè)備在租賃開始之日的良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用餐飲店及附屬設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）；乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.餐飲店租賃合同正本2.餐飲店租賃合同副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃財產(chǎn)清單6.餐飲店平面圖7.維修和保養(yǎng)協(xié)議8.租金支付憑證9.違約金支付憑證10.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃財產(chǎn)3.乙方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營4.甲方未按約定提供租賃財產(chǎn)5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃財產(chǎn)6.任何一方提前解除合同未經(jīng)對方同意7.任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方財產(chǎn)并有權(quán)使用和經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃財產(chǎn)使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃財產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。6.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付給對方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.維修和保養(yǎng)問題：如租賃財產(chǎn)出現(xiàn)損壞，雙方可以協(xié)商維修和保養(yǎng)責(zé)任，如有爭議，可以請第三方進行評估。3.經(jīng)營范圍問題：如乙方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同。4.提前解除合同問題：如任何一方要求提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可以要求對方支付