瑪雅風(fēng)格溫泉度假村租賃

瑪雅風(fēng)格溫泉度假村租賃合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有瑪雅風(fēng)格溫泉度假村的出租權(quán)，乙方愿意租賃該度假村，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.租金支付方式如下：（1）租賃期開(kāi)始前，乙方支付首期租金，首期租金為租金總額的50%。（2）租賃期每滿(mǎn)一年，乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)支付下一年度租金。（3）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供等額的發(fā)票。第四條租賃物的使用1.乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。3.乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方的其他違約行為，按照本合同約定或者雙方協(xié)商處理。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明3.租賃物現(xiàn)狀圖片4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.租賃合同變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.乙方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物損壞。6.雙方其他違約行為，按照合同約定或雙方協(xié)商處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃物，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任按照本合同約定處理。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修；因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)