電影城租賃合同電影行業(yè)電子

電影城租賃合同電影行業(yè)電子合同編號：__________電影城租賃合同企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將其擁有的租賃物業(yè)出租給乙方，乙方租賃的物業(yè)具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）租金單價(jià)：人民幣（大寫）：____元/平方米/月；2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方須按照合同約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，如需變更用途，應(yīng)提前__個(gè)月書面征得甲方同意；3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并保證經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定；3.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等工作，確保租賃物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第四條合同的變更和終止4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方達(dá)成一致變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；4.2在租賃期限屆滿前，乙方如需提前終止本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金：人民幣（大寫）：____元；4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金：人民幣（大寫）：____元。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金：人民幣（大寫）：____元；5.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)部分的租金；乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日止；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.附件二：租金支付證明文件3.附件三：租賃用途證明文件4.附件四：合同變更或解除協(xié)議5.附件五：違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金：指甲方未按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)間，未能足額支付租金的行為。2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金：指乙方未按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)間，未能足額支付租金的行為。3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：指乙方未按照本合同約定的租賃用途使用租賃物業(yè)的行為。4.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)：指合同雙方未按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃物業(yè)房產(chǎn)使用權(quán)并將其出租給承租方的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方擁有的租賃物業(yè)的乙方。3.租賃物業(yè)：指本合同中甲方出租給乙方的房產(chǎn)。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃物業(yè)使用費(fèi)。5.違約金：指合同雙方違反本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)部分的租金，并書面通知甲方。2.問題：乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物業(yè)，如變更用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。4.問題：合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：合同雙方應(yīng)按