大學生租房轉租協(xié)議

大學生租房轉租協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號（注冊號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________乙方（轉租方）：1.姓名：________________2.身份證號：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________一、租賃房屋及期限1.甲方同意將該房屋租賃給乙方使用，乙方有權按照本協(xié)議的約定轉租該房屋。2.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方應按照甲方提供的租金標準支付租金。租金為每月______元，每季度支付一次，預付一個季度。2.乙方應在每季度第一個月的前五天內支付租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。三、轉租及條件1.乙方在租賃期間有權將該房屋轉租給第三方。但轉租前必須征得甲方的書面同意，并按照本協(xié)議的約定向第三方收取租金。（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）無不良信用記錄；（3）符合甲方出租房屋的目的和要求。3.乙方轉租給第三方的，第三方與乙方共同承擔本協(xié)議的義務，包括但不限于支付租金、水電氣費、物業(yè)費等。四、房屋使用及維修1.乙方應合理使用該房屋及其設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施有損壞或故障的，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后的五個工作日內進行維修。3.因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方應承擔維修費用。五、押金及退還1.乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，應在五個工作日內退還乙方押金。六、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為應付租金的______%。2.甲方未按約定提供房屋或設施的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.租賃合同復印件4.押金收據5.租金支付記錄6.維修記錄7.轉租同意書8.第三方租賃者身份證明復印件9.設施使用說明10.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未經甲方同意轉租，視為違約。4.乙方使用房屋及設施不當，導致?lián)p壞或故障，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，訴諸法律途徑。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并有權出租的一方。2.轉租方：指租賃房屋并有權將房屋轉租給第三方的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租期。4.租金：指租戶為使用房屋支付給出租方的費用。5.押金：為確保乙方履行合同義務，提前支付的一定金額。6.違約金：違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期每日加收滯納金。2.問題：乙方未經同意轉租。解決辦法：立即制止，要求乙方撤銷轉租行為，并支付違約金。3.問題：房屋及設施損壞或故障。解決辦法：及時通知甲方維修，如有必要，乙方承擔維修費用。4.問題：爭議解決不暢。解決辦法：協(xié)商解決不成，可訴諸有管轄權的人民法院。五、所有應用場景：1.大學生租賃校外房屋。2.大學生將租賃房屋轉租給同學或其他