杭州制造中心租賃合同

杭州制造中心租賃合同合同編號(hào)：__________單位名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________單位名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物及租賃面積1.1本合同租賃物為甲方位于杭州市______區(qū)的制造中心。1.2乙方租賃的面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃租賃物僅用于______用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，確保租賃物符合國(guó)家和地方有關(guān)安全、消防、環(huán)保等規(guī)定。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，確保使用安全。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方搬遷費(fèi)用及違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃合同解除協(xié)議5.搬遷費(fèi)用計(jì)算清單6.違約金計(jì)算清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定用途使用租賃物，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定提供租賃物，認(rèn)定違約。4.甲方未按時(shí)維修租賃物，認(rèn)定違約。5.提前解除合同，未經(jīng)對(duì)方同意，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，逾期加收滯納金。2.乙方改變租賃用途：及時(shí)溝通，如乙方堅(jiān)持改變，協(xié)商解決或解除合同。3.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方盡快提供，造成損失的，要求賠償。4.甲方未按時(shí)維修租賃物：提醒甲方維修，影響乙方使用的，要求賠償。5.提前解除合同：雙方協(xié)商，按約定支付違約金