空置服務中心租賃合同

空置服務中心租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式（1）物業(yè)租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）物業(yè)押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；2.2承租方應在每月__日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿或合同解除后，承租方應在搬離物業(yè)后的__日內(nèi)將物業(yè)恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀，并退還出租方押金。如物業(yè)恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀，出租方應在收到承租方退還的押金后__日內(nèi)退還承租方。第三條物業(yè)使用及維修3.1承租方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)、結構和布局。如承租方需要進行裝修、改造或其他影響物業(yè)原有狀況的行為，應提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意后方可進行。3.2在租賃期間，因物業(yè)正常使用造成的損耗，出租方負責維修；因承租方使用不當造成的損壞，承租方負責維修。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。4.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。4.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如出租方未按約定提供物業(yè)，或承租方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：空置服務中心物業(yè)詳細信息物業(yè)位置：____市____區(qū)____路物業(yè)面積：____平方米物業(yè)用途：____2.附件二：租賃物業(yè)裝修改造申請表3.附件三：物業(yè)恢復現(xiàn)狀確認書4.附件四：租金支付證明5.附件五：違約金支付證明二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供物業(yè)2.承租方違約行為：未按約定支付租金擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)、結構和布局3.違約行為認定：雙方簽字確認的附件三《物業(yè)恢復現(xiàn)狀確認書》作為認定物業(yè)恢復現(xiàn)狀的依據(jù)。銀行支付記錄或其他支付證明作為認定租金支付的依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有物業(yè)出租權的一方。2.承租方：租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：承租方支付給出租方的費用。5.押金：承租方支付給出租方的擔保費用。6.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方支付租金，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.問題：出租方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：與出租方協(xié)商，要求其提供物業(yè)；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)、結構和布局。解決辦法：提醒承租方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)、結構和布