南通市研發(fā)機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議

南通市研發(fā)機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議合同編號：__________南通市研發(fā)機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有南通市某研發(fā)機(jī)構(gòu)的租賃權(quán)，乙方擬租賃該研發(fā)機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)研發(fā)活動，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2租賃物的具體面積為：__________平方米。1.3租賃物的用途為：乙方從事相關(guān)研發(fā)活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為：每平方米每月____元，總計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.乙方研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書3.租賃押金收據(jù)4.租賃物保險(xiǎn)單5.租金支付記錄6.維修申請表7.保險(xiǎn)事故報(bào)告8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物提前終止租賃合同2.乙方違約：未按約定支付租金未按約定使用租賃物未按約定履行保險(xiǎn)手續(xù)未按約定返還租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及維修費(fèi)用，必要時(shí)可委托第三方評估損壞程度及維修費(fèi)用。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金；逾期嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：保險(xiǎn)事故處理解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施；甲方協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)理賠事宜。4.問題：爭議解決解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為研發(fā)機(jī)構(gòu)的所有者或使用權(quán)人，希望出租場地以獲取租金收入。2.