城市綜合體美食廣場租賃合同

城市綜合體美食廣場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為綜合性購物中心的開發(fā)商及運(yùn)營管理方，擁有該購物中心內(nèi)美食廣場的租賃權(quán)，并且乙方愿意租賃該美食廣場的部分或全部區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________（購物中心名稱）內(nèi)的美食廣場部分或全部區(qū)域租賃給乙方使用。1.2乙方租賃美食廣場的區(qū)域包括但不限于：__________（具體區(qū)域）。1.3乙方租賃美食廣場的目的為：__________（經(jīng)營用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2租金支付方式為：每月底前支付下一個月的租金。3.3乙方如有逾期支付租金的情況，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的商品和服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動的食品安全、衛(wèi)生，并接受甲方及相關(guān)部門的檢查。4.3乙方在經(jīng)營過程中，不得損害甲方及美食廣場的其他租賃者的合法權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)美食廣場的公共區(qū)域及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。六、保險6.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險，并將其保險單副本交給甲方備案。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃區(qū)域。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食廣場租賃合同2.租賃區(qū)域平面圖3.乙方經(jīng)營范圍及商品目錄4.商業(yè)保險單副本5.甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容6.乙方簽署的食品安全和衛(wèi)生承諾書7.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方經(jīng)營法律法規(guī)禁止的商品和服務(wù)3.乙方未按約定使用租賃區(qū)域4.乙方損害甲方及美食廣場其他租賃者的合法權(quán)益5.乙方未購買商業(yè)保險或保險單副本未提供給甲方6.乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)7.提前解除或變更合同未經(jīng)雙方書面協(xié)議確認(rèn)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指承租方逾期支付租金時應(yīng)支付給出租方的違約金。5.經(jīng)營規(guī)范：指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動應(yīng)遵守的規(guī)則。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金，如逾期嚴(yán)重，可以依法解除合同并要求乙方支付滯納金。2.經(jīng)營范圍問題：如乙方經(jīng)營超出約定范圍，甲方可以要求乙方立即改正，嚴(yán)重者可以解除合同。3.維修保養(yǎng)問題：如乙方未按約定維修保養(yǎng)，甲方可以要求乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)，必要時可以自行維修并追究乙方責(zé)任。4.食品安全問題：如乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)食品安全問題，甲方應(yīng)立即要求乙方停業(yè)整頓，并報告相關(guān)部門處理。5.保險問題：如乙方未購買保險或未提供保險單副本，甲方可以要求乙方購買保險并在規(guī)定時間內(nèi)提供保險單