房屋租賃解除合同風險防范

房屋租賃解除合同風險防范合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲乙雙方在____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前解除該合同，現(xiàn)就解除合同的相關事宜達成如下協(xié)議：一、解除合同的事由1.雙方同意，由于乙方工作調(diào)動原因，需提前解除合同。2.雙方同意，解除合同后，乙方不再繼續(xù)租賃該房屋。二、解除合同的時間1.本合同自雙方簽署之日起生效，至雙方簽署解除協(xié)議之日起解除。2.雙方同意，解除合同后，乙方應按照本合同約定的時間和方式遷離出租房屋。三、解除合同后的權利義務1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金至合同解除之日。2.乙方應按照本合同約定，向甲方支付合同約定的押金。3.甲方應按照本合同約定，向乙方退還已支付的押金。4.雙方同意，解除合同后，乙方應按照本合同約定的時間和方式遷離出租房屋，并將房屋恢復至租賃起始日的狀態(tài)。5.雙方同意，解除合同后，乙方不再享有合同約定的租賃權益，包括但不限于物業(yè)服務、水電費等。四、違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。2.乙方未按照約定遷離出租房屋的，甲方有權采取必要措施強制遷離，乙方應承擔因此產(chǎn)生的一切費用。3.甲方未按照約定退還押金的，乙方有權要求甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.租金支付憑證4.工作調(diào)動證明5.房屋交接單6.房屋恢復狀態(tài)證明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間遷離出租房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照約定退還押金，屬于違約行為。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同解除，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲遷離出租房屋：解決辦法：甲方有權采取必要措施強制遷離，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的一切費用。2.甲方未按照約定退還押金：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金。3.房屋損壞或設施故障：解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可委托第三方進行評估和維修。五、所有應用場景：1.出租人出租房屋給承租人使用。2.承租人因工作調(diào)動等原因需要提前解除合同。3.