常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同樣書

常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同樣書常州市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同第一條合同主體1.1委托方委托方（以下簡稱甲方）：1.2受托方受托方（以下簡稱乙方）：第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理項目乙方接受甲方委托，對以下住宅區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理：2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生清潔綠化養(yǎng)護(hù)公共秩序維護(hù)消防安全管理物業(yè)服務(wù)中心服務(wù)等第三條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅物業(yè)費(fèi)：____元/平方米·月商業(yè)物業(yè)費(fèi)：____元/平方米·月4.2費(fèi)用支付方式甲方按季度向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整合同期內(nèi)，如遇物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)管理工作。按時支付物業(yè)管理費(fèi)。不得損害其他業(yè)主和物業(yè)的共同利益。5.2乙方權(quán)利義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保環(huán)境衛(wèi)生整潔。定期對物業(yè)進(jìn)行查驗、維護(hù)和保養(yǎng)。妥善處理業(yè)主投訴，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償造成的一切損失。6.2乙方違約乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償造成的一切損失。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同的修改和補(bǔ)充雙方同意，合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。8.3合同的繼承本合同終止后，如甲方繼續(xù)委托乙方物業(yè)管理，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第九條附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體1.1委托方委托方（以下簡稱甲方）：1.2受托方受托方（以下簡稱乙方）：1.3第三方監(jiān)管方第三方監(jiān)管方（以下簡稱丙方）：第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理項目乙方接受甲方委托，對以下住宅區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理：2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生清潔綠化養(yǎng)護(hù)公共秩序維護(hù)消防安全管理物業(yè)服務(wù)中心服務(wù)等第三條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅物業(yè)費(fèi)：____元/平方米·月商業(yè)物業(yè)費(fèi)：____元/平方米·月4.2費(fèi)用支付方式甲方按季度向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整合同期內(nèi)，如遇物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理中的問題進(jìn)行及時整改。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理化建議，乙方應(yīng)予以采納。5.2甲方利益保障甲方享有物業(yè)增值收益的優(yōu)先權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方定期提供物業(yè)管理報告。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)升級。第六條乙方義務(wù)及限制6.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)對物業(yè)管理中的問題及時進(jìn)行整改。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評價。6.2乙方限制乙方不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)。乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第七條第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利7.1監(jiān)管方的責(zé)任丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。7.2監(jiān)管方的權(quán)利丙方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行不定期檢查。丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的資料和信息。丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，并提出整改建議。7.3監(jiān)管方的利益丙方根據(jù)監(jiān)管結(jié)果向甲方提供物業(yè)管理報告。丙方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)乙方的違約行為，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償造成的一切損失。8.2丙方違約丙方未按照監(jiān)管職責(zé)履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償造成的一切損失。第九條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三方介入的意義和目的第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。通過第三方的監(jiān)督和評價，可以有效地提高乙方的服務(wù)質(zhì)量，提升物業(yè)管理水平，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。同時，第三方監(jiān)管方作為獨(dú)立的合同主體，有助于形成甲方、乙方和監(jiān)管方三者之間的制衡關(guān)系，確保合同的履行和甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為物業(yè)管理的主要委托方，其主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對乙方物業(yè)管理服務(wù)的直接要求和監(jiān)督權(quán)力上。甲方的主導(dǎo)目的在于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足業(yè)主的居住需求，同時保護(hù)自己的投資和利益。通過合同條款的設(shè)置，甲方可以確保乙方履行其合同義務(wù)，提供標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化的服務(wù)，并且在服務(wù)質(zhì)量出現(xiàn)問題時，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，甚至追究違約責(zé)任。在第三方監(jiān)管方的介入下，甲方的主導(dǎo)地位得到了進(jìn)一步的加強(qiáng)。第三方監(jiān)管方的職責(zé)是對乙方的服務(wù)進(jìn)行獨(dú)立的評估和監(jiān)督，確保乙方不偏離合同規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。這種機(jī)制為甲方提供了一個額外的保障層，使得甲方在確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的同時，也能夠更好地維護(hù)自己的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義還在于通過合同條款的細(xì)致規(guī)定，使得甲方能夠在物業(yè)管理過程中發(fā)揮更大的影響力。這種影響力不僅體現(xiàn)在對乙方服務(wù)的直接要求上，還體現(xiàn)在對乙方服務(wù)改進(jìn)的建議權(quán)和決策權(quán)上。甲方可以通過對乙方的監(jiān)督和評價，提出改進(jìn)意見，促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)優(yōu)化，從而提升居住環(huán)境的整