合同樣例物業(yè)管理服務(wù)合同

最新合同樣例物業(yè)管理服務(wù)合同物業(yè)管理服務(wù)合同一、合同主體甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：【業(yè)主姓名/單位名稱】乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：【物業(yè)公司名稱】二、物業(yè)管理范圍物業(yè)管理項目位于【項目地址】，包括但不限于：【幢號、單元、樓層等】。物業(yè)管理范圍包括：【物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如：房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、秩序維護(hù)、消防安全管理等】。三、服務(wù)期限本合同自【起始日期】至【終止日期】止。合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約【年限】。四、服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費：【金額】元/月·平方米，按照建筑面積計算。物業(yè)服務(wù)費支付方式：【支付方式，如：每月支付、每季度支付等】。乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費后【時間內(nèi)】提供正規(guī)發(fā)票。五、物業(yè)公司義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主的正常生活秩序。乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行國家安全法規(guī)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主的投訴，及時解決業(yè)主反映的問題。六、業(yè)主義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方開展物業(yè)管理工作。甲方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)行為。甲方應(yīng)按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。七、違約責(zé)任任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)依法追討。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：_______________乙方（簽名/蓋章）：_______________簽訂日期：【簽訂日期】。請注意，以上合同文檔僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方權(quán)益。在實際操作中，建議咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、合同主體甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：【業(yè)主姓名/單位名稱】乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：【物業(yè)公司名稱】丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)提供商”）：【第三方服務(wù)提供商名稱】二、物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理項目位于【項目地址】，包括但不限于：【幢號、單元、樓層等】。物業(yè)管理范圍包括：【物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如：房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、秩序維護(hù)、消防安全管理等】。丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供【第三方服務(wù)內(nèi)容】，如：【具體第三方服務(wù)內(nèi)容，如保險、維修、緊急救援等】。三、服務(wù)期限本合同自【起始日期】至【終止日期】止。合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約【年限】。四、服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費：【金額】元/月·平方米，按照建筑面積計算。第三方服務(wù)費用：【金額】元/月·平方米，按照建筑面積計算。物業(yè)服務(wù)費及第三方服務(wù)費支付方式：【支付方式，如：每月支付、每季度支付等】。乙方和丙方應(yīng)在收到服務(wù)費后【時間內(nèi)】提供正規(guī)發(fā)票。五、甲方權(quán)益保障甲方享有乙方和丙方提供的服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對服務(wù)進(jìn)行評價和提出改進(jìn)建議。甲方在合同期限內(nèi)享有乙方和丙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)的問題的解決權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同期限內(nèi)對服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)選擇退出合同，并要求乙方和丙方按照約定退還預(yù)付的服務(wù)費用。六、乙方與丙方的義務(wù)與限制乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方的正常生活秩序。乙方和丙方應(yīng)建立健全的服務(wù)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行國家安全法規(guī)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。乙方和丙方應(yīng)定期對服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。乙方和丙方應(yīng)妥善處理甲方的投訴，及時解決甲方反映的問題。乙方和丙方不得在服務(wù)過程中進(jìn)行違法、違規(guī)行為。乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。七、違約責(zé)任任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方和丙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方和丙方支付違約金。甲方未按照合同約定支付服務(wù)費，乙方和丙方有權(quán)依法追討。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：_______________乙方（簽名/蓋章）：_______________丙方（簽名/蓋章）：_______________簽訂日期：【簽訂日期】。第三方介入的意義與目的第三方介入物業(yè)管理服務(wù)合同的意義和目的在于，通過引入獨立的第三方服務(wù)提供商，能夠為業(yè)主提供更專業(yè)、更全面的服務(wù)。第三方服務(wù)提供商具有專業(yè)的技術(shù)和管理經(jīng)驗，能夠提高物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量和效率。同時，第三方服務(wù)提供商的介入也能夠起到監(jiān)督和制衡的作用，保障業(yè)主的權(quán)益得到更好的保障。甲方為主導(dǎo)的目的與意義甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分的保障和實現(xiàn)。通過在合同中明確甲方的權(quán)益保障條款，確保甲方在合同期限內(nèi)能夠享受到乙方和丙方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。同時，甲方為主導(dǎo)也能夠讓乙方和丙方更加注重甲方的需求和反饋，及時改進(jìn)和調(diào)整服務(wù)，以滿足甲方的期望和需求。##十、甲方特殊權(quán)益甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求乙方和丙方提供額外服務(wù)，包括但不限于特殊清潔、專項維修等。甲方在合同期限內(nèi)享有服務(wù)升級的權(quán)利，如乙方和丙方提供新的服務(wù)項目，甲方有權(quán)選擇性接受并按約定支付費用。甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)人員進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評價，并有權(quán)要求更換服務(wù)人員。甲方在合同期限內(nèi)享有對服務(wù)合同的修改權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的增減、服務(wù)費用的調(diào)整等。十一、乙方與丙方的違約及限制條款乙方和丙方若未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方和丙方在【時間內(nèi)】糾正違約行為。乙方和丙方若連續(xù)【次數(shù)】未能滿足甲方服務(wù)質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方和丙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】。乙方和丙方若發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方和丙方支付合同總金額的【百分比】作為違約賠償。乙方和丙方在合同期限內(nèi)不得將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。乙方和丙方在合同期限內(nèi)不得擅自提高服務(wù)費用，如確需調(diào)整，需提前【時間】通知甲方，并經(jīng)甲方同意。十二、第三方介入的監(jiān)督與評估丙方作為第三方，應(yīng)定期對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。丙方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時處理甲方的投訴，并向甲方提供處理結(jié)果。丙方應(yīng)每季度向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的報告，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)人員表現(xiàn)、設(shè)施設(shè)備運行情況等。十三、合同的終止與解除在合同期限內(nèi)，如甲方提前終止或解除合同，應(yīng)向乙方和丙方支付合同總金額的【百分比】作為違約金。乙方和丙方在合同期限內(nèi)發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)立即終止或解除合同。合同終止或解除后，乙方和丙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的平穩(wěn)過渡。十四、附加條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三方介入的意義與目的總結(jié)第三方介入物業(yè)管理服務(wù)合同的意義和目的在于，通過引入獨立的第三方服務(wù)提供商，能夠為業(yè)主提供更專業(yè)、更全面的服務(wù)。第三方服務(wù)提供商具有專業(yè)的技術(shù)和管理經(jīng)驗，能夠提高物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量和效率。同時，第三方服務(wù)提