2024年新版本個人購房合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年新版本個人購房合同范文甲方：身份證：住址：乙方：身份證：住址：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以甲方名義購買商品房事宜達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守：第一條乙方以甲方名義購買由_____集團(tuán)有限公司開發(fā)的位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元_____層____號商品房(合同約定建筑面積共計____平方米，其中套內(nèi)面積____平方米，公攤面積____平方米)。并簽訂編號為：____的商品房買賣合同，該合同由乙方持有和保管。第二條上述商品房買賣合同所約定的一切權(quán)利由乙方享有，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照合同的約定充分、及時履行交付房款及相關(guān)稅費等合同義務(wù)，否則，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。第三條甲方不享有上述商品房買賣合同的權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由與開發(fā)商就上述商品房買賣合同簽訂任何補充協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或者終止合同的履行等，也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權(quán)利義務(wù)。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。第四條乙方是上述商品房的實際出資人，該商品房的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。甲方不得以任何理由要求享有前述權(quán)利。該商品房基于業(yè)主所派生的一切權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。第五條本協(xié)議簽訂后，乙方給付甲方人民幣____元，作為借名及甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的補償。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費用、補償。第六條借名期間，如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)當(dāng)及時予以配合辦理。除非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得將產(chǎn)權(quán)證辦至第三人名下。甲方應(yīng)當(dāng)在實際取得產(chǎn)權(quán)證之日起____日內(nèi)交由乙方保管。如政策變化，乙方在_____符合購房條件的，乙方有權(quán)隨時要求將上述商品房過戶至乙方或者乙方指定人員名下，甲方不得以任何理由干涉。第七條借名期間，如乙方需出賣、出租、贈與上述商品房或者用于抵押的，甲方應(yīng)當(dāng)及時予以配合，不得以任何理由拒絕。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將上述商品房用于抵押。第八條、借名期間，與上述商品房買賣合同和上述商品房有關(guān)的一切費用均由乙方承擔(dān)，相關(guān)的繳費憑證、發(fā)票等均由乙方保管。如需有甲方親自繳費的，乙方應(yīng)當(dāng)及時將費用返還甲方，甲方亦應(yīng)當(dāng)及時將相關(guān)繳費憑證、發(fā)票交由乙方保管。第九條借名期間，上述商品房不屬于甲方的財產(chǎn)，如甲方有不測的，甲方的繼承人無權(quán)繼承該商品房;如甲方需要分割財產(chǎn)的，不得對該商品房進(jìn)行分割。第十條甲方應(yīng)恪守誠實，在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方的權(quán)益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與以及被法院強制執(zhí)行該商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)按上述商品房的市場價格給予甲方賠償并賠償由此對乙方造成的一切損失。如甲方知曉任何第三人主張該商品房權(quán)益或者法院強制執(zhí)行、保全該商品房的，或者甲方作為債務(wù)人被訴至法院且訴訟金額達(dá)到萬元的，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方，以便乙方采取應(yīng)對措施，否則，由此造成的一切損失有甲方承擔(dān)。第十一條上述條款當(dāng)中，凡需要以甲方的名義辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)接到乙方_____通知之日起日內(nèi)按照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權(quán)委托書交由乙方自行辦理。否則，應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的一切損失。第十二條協(xié)議生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除協(xié)議，或者主張協(xié)議無效。否則，應(yīng)賠償另一方由此造成的一切損失。第十三條未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對本協(xié)議進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。第十四條如果發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向七星區(qū)人民法院提起訴訟。第十五條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____時間：_____時間：_____簽訂地點：2024年新版本個人購房合同范文（二）個人購房合同甲方：____________________________（買方姓名/名稱）身份證號碼：__________________________聯(lián)系地址：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方：____________________________（賣方姓名/名稱）身份證號碼：_________________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方同意購買乙方所擁有的位于______________（房屋地址）的住房，雙方遵循自愿、平等、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：____________________________（詳細(xì)地址）2.房屋類型：____________________________（如公寓、別墅等）3.房屋面積：___________________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________（如幾室?guī)讖d）5.房屋權(quán)屬：____________________________（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）6.房屋單價：____________________________元/平方米7.總房款：_____________________________元（大寫：______________________）第二條房屋交付1.賣方應(yīng)于本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向買方交付房屋并辦理過戶手續(xù)。2.房屋交付時，賣方應(yīng)向買方提供如下證件和資料：-房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證件；-辦理房屋交接手續(xù)的相關(guān)證明文件；-房屋購置稅和契稅的繳納證明；-具有合法資質(zhì)的房屋交易中介機構(gòu)提供的資質(zhì)和相關(guān)證明。第三條交付房屋的權(quán)利和義務(wù)1.賣方要保證所出賣的房屋的權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封和其他法律糾紛。2.若買方需貸款購房，須提供銀行貸款所需材料和配合簽署相關(guān)文件，并在約定的時間內(nèi)支付首付款。3.若買方自有資金購房，應(yīng)按照約定時間將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋價款的支付1.買方自有資金購房的，應(yīng)于簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，將房屋總價款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.買方購房貸款的，應(yīng)按照貸款合同的約定支付首付款，并在貸款審批通過后將剩余的貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶。3.買方應(yīng)根據(jù)約定時間及時支付房屋款項，逾期支付的，應(yīng)按約定支付逾期利息。第五條房屋交付驗收1.買方在簽訂本合同后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)檢查房屋質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和瑕疵，則應(yīng)在簽字前提出，并由雙方商定解決辦法。2.房屋交付后，買方應(yīng)完成相關(guān)房屋過戶手續(xù)并及時繳納相關(guān)稅費。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，拒不履行或延遲履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違反本合同約定，拒不履行或延遲履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.合同解除后，雙方退還對方已支付的款項，并承擔(dān)各自因合同解除而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。4.若因雙方原因造成房屋交付延誤，應(yīng)根據(jù)延誤天數(shù)支付相應(yīng)違約金。第七條其他事項1.本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。第八條合同爭議的解決1.本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效1.本合同自雙方簽字