2024年宅基地建房買賣合同范本（二篇）

第2頁共2頁2024年宅基地建房買賣合同范本甲方(賣方)：_____身份證號(hào)碼：_____乙方(買方)：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在____的宅基地及房屋出售給乙方。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在_____前向乙方交付房屋，并于_____前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動(dòng)拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。十二、按《民法典》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日2024年宅基地建房買賣合同范本（二）宅基地建房買賣合同編號(hào)：[合同編號(hào)]合同簽訂日期：[合同簽訂日期]甲方(出售方)：[甲方全稱]住所：[甲方住所]電話：[甲方電話]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方(購買方)：[乙方全稱]住所：[乙方住所]電話：[乙方電話]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的位于[地區(qū)]的宅基地，乙方愿意購買并在該宅基地上建房，特此簽訂本合同，并同意遵守以下條款和條件：第一條買賣標(biāo)的甲方同意將其擁有而乙方同意購買的位于[地區(qū)][詳細(xì)地址]的宅基地（以下簡(jiǎn)稱“宅基地”）以及宅基地上的一切權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等，作為本次買賣的標(biāo)的物。乙方同意將該宅基地用于建房居住。第二條買賣價(jià)格1.乙方同意以人民幣[購房?jī)r(jià)格]元的價(jià)格購買宅基地及其上的一切權(quán)益。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付定金金額]元作為定金支付給甲方，并于[付款期限]內(nèi)將剩余的人民幣[尾款金額]元支付給甲方。第三條過戶及權(quán)屬變更手續(xù)辦理1.甲方同意在乙方支付全部購房款項(xiàng)之日起[過戶期限]內(nèi)辦理宅基地的過戶手續(xù)，并將宅基地及其上的一切權(quán)益的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)向甲方提供姓名、身份證號(hào)碼、戶籍所在地等相關(guān)資料，以便甲方協(xié)助辦理宅基地過戶手續(xù)。3.過戶及權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四條動(dòng)工時(shí)間和建房要求1.乙方應(yīng)在購房款支付完成之日起[動(dòng)工期限]內(nèi)開始建房。2.乙方承諾在建房過程中嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)建筑規(guī)范和法律法規(guī)的規(guī)定，確保房屋的質(zhì)量和安全。3.乙方應(yīng)自行辦理建房的施工許可證和相關(guān)手續(xù)，并按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。第五條有關(guān)權(quán)益1.乙方購買宅基地后享有該宅基地的土地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)將該宅基地劃轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)讓、抵押或出租等。2.乙方建房后，房屋所有權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)享受該房屋的使用、處分、收益等權(quán)益。3.甲方聲明宅基地及其上的一切權(quán)益沒有被他人占有、抵押或訴訟等糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.如果甲方未能按照本合同約定時(shí)間辦理宅基地過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付與購房款相同金額的違約金。2.如果乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付每日購房款金額[違約金比例]%的違約金，直至全部購房款項(xiàng)支付完成。3.除本合同另有約定外，一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金作為經(jīng)濟(jì)賠償，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他一切損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式如下：1.如雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；無法協(xié)商解決的，雙方同意提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，并接受仲裁裁決。2.本合同簽訂地為[簽訂地點(diǎn)]，適用中華人民共和國法律。第八條其他約定1.本合同一式兩