2024年房地產(chǎn)租賃合同（三篇）

第3頁共3頁2024年房地產(chǎn)租賃合同甲方：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)?？偼顿Y及資金籌措：總投資____萬元（其中：征地費(fèi)____萬元，開發(fā)費(fèi)____萬元，建筑安裝費(fèi)____萬元）。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元；乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。第二條合作及經(jīng)營(yíng)方式合作方式：各方負(fù)責(zé)：甲方：乙方：經(jīng)營(yíng)方式：第三條資金償還及占用費(fèi)資金占用費(fèi)按月利率____‰計(jì)付，并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_____。最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。第四條財(cái)務(wù)管理1.成本核算范圍：2.決算編制：3.財(cái)產(chǎn)清償：利潤(rùn)分配：第五條違約責(zé)任第六條其他1.該項(xiàng)目資金在_____行開戶管理。2.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_____擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.____方愿以_____作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。____方不履行合同時(shí)，____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。第七條本合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。合同副本____份，報(bào)送____等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽后生效。本合同附件有_____與本合同有同等效力。第八條本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意作為合同的補(bǔ)充部分。甲方：_____法人代表：_________年____月____日乙方：_____法人代表：_________年____月____日2024年房地產(chǎn)租賃合同（二）標(biāo)題：____年房地產(chǎn)租賃合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：公司名稱/個(gè)人姓名：[甲方名稱/個(gè)人姓名]法定代表人/業(yè)主姓名：[法定代表人/業(yè)主姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱/個(gè)人姓名：[乙方名稱/個(gè)人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者，合法擁有并享有相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)益；乙方有租賃需求，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將其擁有的位于[房屋地址]的房地產(chǎn)作為出租物，供乙方使用。1.2本租賃合同的租賃用途為：[租賃用途]，乙方將租賃物用于合法用途，不得進(jìn)行違法或與租賃用途不符的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限自本合同簽訂之日起，持續(xù)為期[租賃期限]。2.2若乙方在租賃期滿前三個(gè)月提出續(xù)租或新簽租約的意向，并經(jīng)甲方同意，雙方可協(xié)商續(xù)租或簽訂新的租賃合同。第三條租金3.1乙方同意按照每月人民幣[RMB]作為租金支付給甲方。租金支付方式為：[支付方式]。3.2租金繳納日期為每月的[繳納日期]日，乙方應(yīng)于繳納日期前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方押金人民幣[RMB]作為保證金。4.2甲方在租賃期屆滿且乙方按照合同約定履行了租賃義務(wù)的情況下，應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方；如乙方在租賃期內(nèi)存在違約行為，甲方有權(quán)扣除押金或采取其他法律手段進(jìn)行處理。第五條維修責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，如租賃物需要維修或更換，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任和費(fèi)用。5.2乙方負(fù)責(zé)保管和維護(hù)租賃物，如因乙方的過失導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條合同解除6.1本合同在下列情況下可以單方解除：（1）乙方租金逾期超過[逾期天數(shù)]天；（2）乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)或損害甲方利益；（3）乙方未按約定用途使用租賃物；（4）乙方違反其他本合同約定的規(guī)定。6.2在本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求至指定地點(diǎn)返還租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條保密條款7.1本合同及相關(guān)資料的一切內(nèi)容，雙方應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條爭(zhēng)議解決8.1出現(xiàn)本合同引起的爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過對(duì)話和妥善的方式進(jìn)行解決。8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年房地產(chǎn)租賃合同（三）出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂合同如下：一、甲方自愿將座落在____的房屋（建筑面積共____平方米），出租給乙方使用。出租房屋的四至界限;東至_____、南至_____、西至_____、北至_____;系_____結(jié)構(gòu)。二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣￥____元（大寫）。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。租金按結(jié)算，由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_____用房使用。四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前三個(gè)月通知乙方。五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)施時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報(bào)房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案。3.因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。六、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。七、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。十、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報(bào)房地產(chǎn)管理所備案。十一、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執(zhí)一份，三份送房地產(chǎn)管理所。十三、雙方約定的事項(xiàng)：甲方（簽名或蓋章）乙（簽名或蓋章）法定代表人：_____