2024年新版本農(nóng)村房屋買賣合同范本（二篇）

第6頁共6頁2024年新版本農(nóng)村房屋買賣合同范本出讓方（以下簡稱甲方）：買受方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事項(xiàng)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第一條甲方自愿將自有坐落在屋（包括使用權(quán)（土地使用權(quán)書證號(hào)為房）及相應(yīng)的土地）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南至、西至、北至（附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張）。第三條雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)____元整，乙方已于____年____月____日支付____元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款____元。剩余所欠甲方的購房款____元，協(xié)議簽訂后乙方同意于____年____月____日前支付給甲方____元，于____年年日前支付給甲方____元。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。第四條乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，對乙方已交款項(xiàng)可不予退還。第五條甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方，并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾（門窗、水電等）完好無損，不得故意毀壞，否則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償損失。房屋交付后，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)，以及對外出租和收益均歸乙方所有，第六條甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件（原始證件）真實(shí)合法，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份，沒有抵押貸款或擔(dān)保的情形，如出現(xiàn)上述情形或第三人對該房屋主張權(quán)利，影響乙方權(quán)利的行使，由甲方負(fù)責(zé)處理解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失。甲方所提供的土地使用權(quán)證書如系偽造，乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。第七條協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方所提供的土地使用權(quán)證書（原件）由見證人保管，在此期間，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認(rèn)后，由保管人將該證件交付給乙方。第八條乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過戶手續(xù)時(shí)，需要甲方出面配合的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。因土地使用權(quán)、房屋過戶所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方的延誤，影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條甲方在協(xié)議簽訂后，在所提供的土地使用權(quán)證書由見證人保管期間，其不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新辦理證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價(jià)格或一房多賣的情形，如出現(xiàn)上述情形，妨礙乙方權(quán)利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失，在乙方未得到實(shí)際賠償?shù)那闆r下，乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議。第十條未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本，本合同的附件與本契約具有同等效力。第十一條本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。第十二條本合同1式3份;甲乙方各執(zhí)1份，見證人處留存一份。甲方：_____乙方：_____見證人：____年____月____日____年____月____日農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書模板出售人：_____，身份證號(hào)：_____，住__________，身份證號(hào)：_____，住_____購買人：_____，身份證號(hào)：_____，住_____出售人與購買人就位于農(nóng)村的房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致，自愿達(dá)成本合同。一、本合同雙方當(dāng)事人均為____市____街道____村_____組集體成員。二、房屋情況：1、本合同交易的房屋位于____市____街道__________;2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子;房屋共二層帶閣樓，左右隔墻與他人共用;房屋總占地面積約為_____，其中房屋占地約為_____，院子占地面積_____，其他：____________________________________________________________3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。三、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購買人，對此不反悔;本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要，不存在任何質(zhì)量瑕疵;本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛，出售人僅將該房屋售予購買人;該房屋售予購買人后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸購買人，例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?出售人愿意積極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護(hù)對該房屋的權(quán)益。四、房屋價(jià)格：1、本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元，為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。2、購買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶：開戶銀行_____賬戶名稱_____（必須為出售人之一）帳號(hào)_____3、購買人存入購房款后并通知出售人后，出售人立即給購買人開具收款收據(jù)。五、購買人根據(jù)第四條支付價(jià)款之日，出售人交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料;購買人支付價(jià)款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他事項(xiàng)：1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;副本根據(jù)需要制作相應(yīng)的份數(shù)，見證人每人保存副本一份。自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。農(nóng)村二手房買賣合同的樣本甲方（賣方）身份證號(hào)：乙方（買方）身份證號(hào)：一、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(hào)（自建住宅）的房屋，東至南至西至北至建筑面積平方米，出售給乙方。二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）共萬仟佰元（小寫元），乙方在____年____月____日前，一次付給甲方。三、雙方同意于____年____月____日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由方負(fù)擔(dān)。六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。甲方（簽字）章乙方（簽字）章中證人（簽字）章____年____月____日2024年新版本農(nóng)村房屋買賣合同范本（二）【農(nóng)村房屋買賣合同】甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：地址：鑒于甲方是農(nóng)村戶籍，并擁有合法的農(nóng)村房屋所有權(quán)，且愿意將該房屋以自愿的方式出售給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.1甲方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，該房屋位于（詳細(xì)地址），房屋建筑面積為____平方米。該房屋證件信息如下：證件類型：____________證件號(hào)碼：____________1.2乙方已經(jīng)對該房屋進(jìn)行了實(shí)地考察，并對房屋的現(xiàn)狀和使用情況進(jìn)行了了解。第二條房屋價(jià)格及交付方式2.1該房屋的總交易價(jià)格為__________元整（￥_______）。2.2乙方同意在簽訂本合同時(shí)支付全款（或首付款）__________元整（￥_______）給甲方。乙方需在__年（月/日）內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給甲方。支付方式如下：（1）支付寶支付乙方支付寶賬號(hào)：____________（2）銀行轉(zhuǎn)賬乙方銀行賬號(hào)：____________2.3乙方在支付全款（或首付款）之后，有權(quán)取得該房屋的合法使用權(quán)，并可以自行選擇是否辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)。第三條房屋交付和驗(yàn)收3.1甲方保證該房屋在簽訂本合同之日起______天內(nèi)進(jìn)行交付，并交付清潔整齊的房屋。乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。3.2如房屋存在質(zhì)量問題或與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)拒絕接受交付，并要求甲方進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在接到乙方的整改要求后，及時(shí)進(jìn)行整改。3.3乙方簽字確認(rèn)后，即代表房屋交付完成，乙方獲得該房屋的合法使用權(quán)。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方保證在本合同生效之日起，對房屋享有合法的所有權(quán)，并承諾房屋不受任何擔(dān)保、查封、凍結(jié)等限制。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，提供必要的信息和材料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前，對該房屋的使用權(quán)屬于甲方，甲方享有所有權(quán)。第五條房屋瑕疵和保修5.1甲方保證該房屋在交付之日起，對房屋的安全和結(jié)構(gòu)有無瑕疵，以及以下情況：（1）主體結(jié)構(gòu)和外墻的穩(wěn)固程度；（2）屋頂和屋面的防水和保溫性能；（3）門窗的完好性和隔音效果；（4）電氣設(shè)備的正常功能和安全性能；（5）其他可能影響房屋使用和安全的問題。5.2若房屋出現(xiàn)問題，乙方有權(quán)通知甲方進(jìn)行修理或整改，甲方需在接到通知后盡快進(jìn)行相應(yīng)修理或整改。第六條違約責(zé)任6.1如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，按照法律規(guī)定執(zhí)行。6.2除非有合理的事由，任何一方遲延付款超過15天的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的滯納金。第七條爭議解決7.1在履行本合同過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。8.2本合同自