2024年貴州省存量房買賣合同樣本（二篇）

第8頁共8頁2024年貴州省存量房買賣合同樣本貴州省存量房買賣合同出賣人：（以下簡稱甲方）[本人][法定代表人]姓名：國籍：[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：住址：聯(lián)系電話：委托代理人：[本人][法定代表人]姓名：國籍：[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：買受人：（以下簡稱乙方）[本人][法定代表人]姓名：國籍：[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：住址：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：[本人][法定代表人]姓名：國籍：[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于市區(qū)路（街＼巷）號棟單元層號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為（《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為），房屋建筑面積平方米，屬結(jié)構(gòu)，用途為，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。第二條土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號為，土地使用權(quán)初始取得方式為[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為，使用面積為平方米，土地使用年限自至止。第三條計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣____元；房屋總價款為人民幣大寫元（￥元）。第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：（一）一次性付款：乙方應(yīng)于前將購房款人民幣大寫元（￥元）一次性支付給甲方。（二）分期付款：乙方應(yīng)于預(yù)付購房款人民幣大寫元（￥元）給甲方，并于支付購房款人民幣大寫元（￥元）給甲方，余款于結(jié)清。（三）其他方式：___________________________________。第五條甲方的義（一）甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的％支付違約金；給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。（二）甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易：（1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（2）依法收回土地使用權(quán)的；（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（4）權(quán)屬有爭議的；（5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的％支付違約金給乙方。（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。（四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方。第六條房屋交付使用時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等（詳見附件二）一并交付。第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的％向乙方支付違約金第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的％向甲方支付違約金。第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日（不得超過____日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請并如實申報成交價格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；如因甲方原因，導(dǎo)致不能在日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款％的違約金及賠償損失。第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費。在上述房屋[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付；在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第十一條爭議處理本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；（二）；（三）。第十二條附件房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門份。第十五條甲、乙雙方約定的其他事項（一）；（二）；（三）；（四）。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____[法定代表人]：_____[法定代表人]：_____[委托代理人]：_____[委托代理人]：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____附件附件一房屋平面圖及房屋四至范圍附件二房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（1）附屬設(shè)施（2）室內(nèi)裝飾（3）其他設(shè)備附件三租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見：同意出售上述房屋（簽章）：租賃情況：抵押情況：其他所有權(quán)被限制情況：附件四物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項費用外，在簽于[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結(jié)算的費用均由甲方承擔(dān)；在簽于[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)。（1）由甲方承擔(dān)的費用：（2）由乙方承擔(dān)的費用：1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（59527）咨詢。2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。4.本合同文本[____]中選擇內(nèi)容，由買賣雙方協(xié)確定后在空格部位填寫。5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。6.在合同簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件（原件）等資料。貴州省存量房買賣合同貴州省存量房買賣合同2024年貴州省存量房買賣合同樣本（二）貴州省存量房買賣合同甲方：（賣方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一房地產(chǎn)所有權(quán)人，擁有位于貴州?。ň唧w地址）的存量房，現(xiàn)欲將該存量房按以下條款出售給乙方，并乙方同意購買該存量房，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：貴州?。ň唧w地址）2.房屋面積：（根據(jù)實際情況填寫）3.房屋戶型：（根據(jù)實際情況填寫）4.產(chǎn)權(quán)證號：（根據(jù)實際情況填寫）5.房屋權(quán)屬：（根據(jù)實際情況填寫）第二條房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽署之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在接受房屋時，仔細(xì)核對房屋面積、戶型、設(shè)施等情況，并在簽署《房屋交接書》后確認(rèn)。第三條房屋價格1.該房屋的價格為人民幣（具體金額）元。2.甲方應(yīng)對該房屋清晰明確地提供產(chǎn)權(quán)證書、建筑材料發(fā)票、裝修材料發(fā)票、建筑設(shè)計圖紙、建筑施工許可證等相關(guān)證明文件。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.乙方在支付全部房屋購買款項前，甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，并按時支付相關(guān)稅費。2.甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同等相關(guān)文件辦妥后，由雙方共同到有關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完整有效。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.出賣人（甲方）向乙方承諾所售房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、設(shè)施等符合貴州省相關(guān)規(guī)定，并對由于質(zhì)量問題引起的爭議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照相關(guān)要求，及時對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并提供相應(yīng)的維修記錄給乙方，以保證房屋的正常使用。第六條違約責(zé)任1.任何一方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.如果乙方未按照本合同規(guī)定時間履行付款義務(wù)，則甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。第七條爭議解決1.本合同爭議解決途徑，首先應(yīng)友好協(xié)商；