2024年房屋租房協(xié)議天津（二篇）

第5頁共5頁2024年房屋租房協(xié)議天津出租方（以下簡稱甲方）：_____，男，住號，身份證號：_____.共有人姓名：_____，身份證號：承租方（以下簡稱乙方），身份證號：共同承租人：_____，身份證號：為充分利用甲方閑置房屋，滿足乙方的居住生活需要。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容1、甲方將位于昆明市小區(qū)，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積平米。房產(chǎn)證號：一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，來源合法。2、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電、供水、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第二條租賃期限租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金租金按整套房屋計算，每年（大寫）元，年共計租金（大寫）元。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責(zé)日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。3、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。4、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)即時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用。2、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式即時間1、合同簽訂后天內(nèi)，乙方一次性向甲方支付年租金（大寫）元。2、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造乙方租賃房屋后，在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下，可對所租賃房屋進行裝修或改造，裝修改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外），可移動的設(shè)施由乙方自由處置。第七條續(xù)租及優(yōu)先購買權(quán)的行使1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方如需續(xù)租，甲方應(yīng)照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。重新續(xù)租期限不得超過20年。2、在合同租賃期內(nèi)，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協(xié)商購買意向。乙方同意購買的，由雙簽訂《房屋買賣協(xié)議書》，確定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系；乙方不同意購買的，須向甲方出具書面《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》，甲方憑此《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效。第八條合同的變更與解除1、本合同的某項條款需要變更時，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書面方式進行確定，并由雙方另行訂立補充協(xié)議。2、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均無權(quán)以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對方?jīng)]有履行義務(wù)或者不按時履行義務(wù)而拒絕履行相對的合同義務(wù)。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行，本條款獨立存在，不受合同有效或無效，是否實際履行的影響。3、雙方在合同有效期內(nèi)，以簽署其他合同或者協(xié)議的方式，實際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的，至其他協(xié)議或者合同生效并實際履行以后，導(dǎo)致本合同客觀上已經(jīng)無法履行或者沒有必要再履行的，視為本合同自行解除。第九條違約甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約，違約方需按如下違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。下列違約條款沒有約定的，依照本合同的其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任；其他合同條款及其本條款均沒有約定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。1、合同簽訂后甲方不及時向乙方交付房屋，導(dǎo)致乙方不能及時使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金，本合同繼續(xù)履行。2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。3、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi)，通過簽署其他合同或者協(xié)議，實際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責(zé)任承擔(dān)方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理。第十條合同生效、糾紛解決1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代理人簽字，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力。2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如30天內(nèi)協(xié)商未能達成一致意見時，由昆明仲裁委員會仲裁解決。第十一條其他1、甲、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件作為本合同的附件。2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約的違約行為采取任何行動，不應(yīng)視為是對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對違約方的某種權(quán)利，或放棄追究違約方的某種責(zé)任，不應(yīng)視為對其他權(quán)利或者追究其他責(zé)任的放棄。所有放棄均應(yīng)以書面形式作出。3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____或授權(quán)代理人：_____或授權(quán)代理人：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點：天津市路號2024年房屋租房協(xié)議天津（二）【協(xié)議編號】2024-TRC-TJ-001【協(xié)議名稱】2024年房屋租房協(xié)議（天津）【甲方】（出租方）姓名/機構(gòu)名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：【乙方】（承租方）姓名/機構(gòu)名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)利出租，乙方租賃該房屋，并經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下租房協(xié)議，共同遵守租房條款：第一條租賃物1.1租賃房屋：位于天津的房屋，具體地址為（填寫詳細地址）。1.2房屋面積：（填寫具體面積）。1.3房屋配套設(shè)施：（填寫房屋配套設(shè)施，如家具、家電等）。第二條租賃期限2.1租賃起止日期：本租賃協(xié)議自2024年（填寫具體起始日期）至2025年（填寫具體結(jié)束日期）。第三條租金及支付方式3.1租金：每月應(yīng)支付租金（填寫具體金額，幣種）。3.2支付方式：乙方需在每月（填寫日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金形式支付給甲方。第四條押金4.1押金：乙方同意在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金（填寫具體金額，幣種）作為履約保證金。4.2押金退還：在租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方將全額退還乙方押金。第五條使用權(quán)及維護責(zé)任5.1使用權(quán)：租約期間，乙方享有合法使用房屋的權(quán)利，但不得將房屋轉(zhuǎn)租他人或用于非法活動。5.2維護責(zé)任：乙方應(yīng)按時繳納租金，并負責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施維護、日常保潔以及損壞的修繕。如因乙方過失導(dǎo)致房屋設(shè)施損失，乙方須承擔(dān)相應(yīng)維修費用。第六條租賃期限的解除6.1解除協(xié)議：任何一方如需解除本租賃協(xié)議，需提前（填寫天數(shù)，一般為30天）書面通知對方，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致。6.2提前解除：如乙方在租賃期限內(nèi)違反本協(xié)議，未經(jīng)甲方同意擅自解除租賃協(xié)議，則乙方須支付相應(yīng)違約金，并做好房屋交接手續(xù)。第七條附加條款【根據(jù)實際情況，可以加入涉及物業(yè)管理、房屋維修等方面的條款】第八條爭議解決本協(xié)議的解釋與爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄