手工藝品工作室租賃

手工藝品工作室租賃合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、租賃標的1.甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號的房屋出租給乙方使用，乙方作為承租人，按照本合同約定租賃該房屋。2.標的房屋的面積為____平方米，乙方租賃期限屆滿后，如甲方同意續(xù)租，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月____元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)支付當季度的租金。2.乙方支付租金后，甲方提供對應(yīng)的租金收據(jù)。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付押金人民幣____元。2.租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修1.乙方按照合同約定使用標的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.因自然損耗或正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。3.非正常使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。六、提前解除合同1.雙方同意，合同提前解除的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)按照乙方實際租賃期限的比例退還剩余租金，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離標的房屋。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按照約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同補充協(xié)議3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，包括但不限于房屋設(shè)施不齊全、房屋存在安全隱患等。2.乙方未按照合同約定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未按照合同約定使用房屋，包括但不限于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租給第三方等。4.提前解除合同未按照約定通知對方，或未按照約定遷離標的房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.標的房屋：指合同中約定的出租房屋。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃標的房屋的時間段。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房屋設(shè)施不齊全或存在安全隱患。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行維修或提供相應(yīng)設(shè)施。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：立即與甲方溝通，要求乙方恢復(fù)房屋原狀或終止合同。4.問題：提前解除合同未按照約定通知對方或未遷離標的房屋。