社區(qū)活動(dòng)中心租賃協(xié)議

社區(qū)活動(dòng)中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有社區(qū)活動(dòng)中心的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方希望租賃該活動(dòng)中心進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于__________的社區(qū)活動(dòng)中心整棟建筑及配套設(shè)施出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：開戶行：__________賬號(hào)：__________第四條租賃用途乙方租賃社區(qū)活動(dòng)中心的用途為：__________。乙方應(yīng)合法使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條維修責(zé)任1.租賃期間，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已為租賃物投保。第七條提前解除合同1.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.社區(qū)活動(dòng)中心所有權(quán)證明2.社區(qū)活動(dòng)中心使用權(quán)證明3.租賃合同雙方身份證明4.租賃合同租金支付證明5.租賃合同維修責(zé)任證明6.租賃合同保險(xiǎn)單復(fù)印件7.租賃合同提前解除合同證明8.租賃合同違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未按約定時(shí)間履行合同，提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未按約定時(shí)間履行合同，提前解除合同的行為。3.甲方未按約定維修租賃物：甲方在租賃物損壞時(shí)，未履行維修責(zé)任的行為。4.乙方未按約定使用租賃物：乙方在租賃期間，未合法使用租賃物，違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方租賃物進(jìn)行使用的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定時(shí)間交付租賃物。如甲方無正當(dāng)理由延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物損壞，甲方未按約定維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，如甲方無正當(dāng)理由拒絕維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：乙方使用租賃物違反相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方違法行為，并要求乙方停止使用租賃物。如乙方繼續(xù)違法行為，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)活動(dòng)中心租賃給民間組織舉辦活動(dòng)。2.社區(qū)活動(dòng)中心租賃給企業(yè)舉辦產(chǎn)品發(fā)布會(huì)。3.社區(qū)活動(dòng)中心租賃給個(gè)人用于舉辦生日派對(duì)。4.社區(qū)活動(dòng)中心租賃給學(xué)校舉辦畢業(yè)典禮。5