按摩店租賃合同

按摩店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:Telephone:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:Telephone:第一條租賃店鋪及面積1.2乙方承認(rèn)該店鋪的現(xiàn)狀，并同意按照本合同的約定進(jìn)行租賃和使用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（小寫(xiě)：__________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期滿后，乙方按照甲方要求對(duì)店鋪進(jìn)行清理，確保店鋪設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（小寫(xiě)：__________元整）。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整（小寫(xiě)：__________元整）。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.店鋪所有權(quán)證明文件4.店鋪?zhàn)赓U許可證5.店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.水電氣費(fèi)用結(jié)算單據(jù)7.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單據(jù)8.維修費(fèi)用結(jié)算單據(jù)9.租金收據(jù)10.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方未按約定支付租金：乙方未按照本合同約定的期限和方式支付租金的行為。3.乙方未按約定使用店鋪：乙方未按照本合同約定的用途使用店鋪的行為。4.乙方未按約定承擔(dān)費(fèi)用：乙方未按照本合同約定的承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的行為。5.乙方未按約定維修店鋪：乙方未按照本合同約定的對(duì)店鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定支付租金時(shí)，甲方收取的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用店鋪：甲方可以要求乙方按照合同約定使用店鋪，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方未按約定承擔(dān)費(fèi)用：甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，如乙方仍不承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方未按約定維修店鋪：甲方可以