體育館觀眾餐廳租賃合約

體育館觀眾餐廳租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有體育館觀眾餐廳的出租權(quán)，并且乙方愿意租賃該餐廳用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就餐廳租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），每半年支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求搬離餐廳，并將餐廳恢復(fù)原狀。乙方逾期未搬離的，甲方有權(quán)采取必要措施予以清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證餐廳在租賃期間符合合同約定的使用目的；（2）負(fù)責(zé)餐廳的物業(yè)管理和維護(hù)，確保餐廳的安全和衛(wèi)生；（3）未經(jīng)乙方同意，甲方不得將餐廳出租給第三方；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用餐廳，不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（2）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（3）妥善保管餐廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；（4）按照約定支付租金，遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。2.一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.體育館觀眾餐廳租賃合約2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.餐廳平面圖5.租賃合同生效證明6.甲方同意書(shū)7.乙方同意書(shū)8.餐廳設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供餐廳或提供的餐廳不符合約定用途未經(jīng)乙方同意，將餐廳出租給第三方未履行合同約定的維護(hù)和管理工作未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用餐廳，擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和設(shè)施未遵守國(guó)家的法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)未妥善保管餐廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，造成損壞未按約定支付租金三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用者并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.餐廳設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方按市價(jià)賠償。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定支付租金，滯納金按合同規(guī)定計(jì)算。3.經(jīng)營(yíng)許可問(wèn)題：乙方需向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。4.擅自改變餐廳用途：乙方需立即停止違約行為，恢復(fù)餐廳原狀，并向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.體育館觀眾餐廳租賃給餐飲