臨時實驗室租賃合同

臨時實驗室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有臨時實驗室的出租權(quán)，乙方需要租賃甲方臨時實驗室進行相關(guān)科研實驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就實驗室租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃實驗室基本信息1.1實驗室名稱：__________1.2實驗室地址：__________1.3實驗室面積：__________平方米1.4實驗室設(shè)施：__________（詳細列出實驗室內(nèi)的儀器設(shè)備、家具等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下個月的租金。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和支配租賃的實驗室。4.2乙方應(yīng)遵守實驗室的管理規(guī)定，愛護實驗室設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.3乙方不得將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方，不得在實驗室內(nèi)進行非法活動。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間實驗室的水、電、物業(yè)管理等費用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃的實驗室符合乙方實驗需求，確保實驗室設(shè)施正常運行。5.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，保障乙方實驗的順利進行。5.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的實驗室使用情況進行檢查，并要求乙方遵守實驗室管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.臨時實驗室租賃合同2.實驗室設(shè)施清單3.實驗室管理規(guī)定4.租賃期間水、電、物業(yè)管理等費用明細5.乙方實驗項目介紹6.甲方協(xié)助和支持協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照實驗室管理規(guī)定使用實驗室3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租實驗室4.乙方在實驗室內(nèi)進行非法活動5.甲方未能保證實驗室設(shè)施正常運行6.甲方未提供必要的協(xié)助和支持7.甲方未按照合同約定提供實驗室三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照實驗室管理規(guī)定使用實驗室：甲方有權(quán)要求乙方遵守實驗室管理規(guī)定，如乙方不聽勸阻，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租實驗室：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在實驗室內(nèi)進行非法活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未能保證實驗室設(shè)施正常運行：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換責(zé)任。6.甲方未提供必要的協(xié)助和支持：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。7.甲方未按照合同約定提供實驗室：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)