科技園區(qū)三方租賃合同

科技園區(qū)三方租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________丙方（保證方）：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方是具備出租條件的科技園區(qū)房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方愿意租賃甲方擁有的科技園區(qū)房產(chǎn)，丙方同意為乙方履行合同提供保證，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房產(chǎn)及用途1.2乙方租賃租賃房產(chǎn)的目的為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。租金每__________支付一次，每次支付__________個月租金。3.2乙方支付租金的方式為：__________。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合合同約定的用途，并確保房產(chǎn)的安全、合法、有效使用。5.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)和管理，確保房產(chǎn)的使用安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金，并遵守園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。第七條丙方保證7.1丙方作為乙方履行合同的保證人，應(yīng)對乙方在合同履行過程中的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2丙方應(yīng)保證乙方按合同約定支付租金和押金，如乙方未按約定支付，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)代乙方支付。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章確認。8.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第九條違約責(zé)任9.1甲、乙、丙三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方未按約定支付租金或損壞租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________丙方（簽字）：__________日期：__________附件一：租賃房產(chǎn)具體情況一、附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)具體情況二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金或損壞租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)利人，將房產(chǎn)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方出租的房產(chǎn)的一方。3.保證方：指為乙方履行合同提供保證的一方。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間期限。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)使用費用。6.押金：指乙方為了保證合同履行向甲方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：乙方延遲支付租金的，甲方可以催告乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方損壞租賃房產(chǎn)：乙方損壞租賃房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。3.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方按照約定提供房產(chǎn)。4.園區(qū)政策變化：如因政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友