高爾夫度假村租賃協(xié)議

高爾夫度假村租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________一、出租方信息1.1名稱(chēng)：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6開(kāi)戶銀行：____________________1.7賬號(hào)：____________________二、承租方信息2.1名稱(chēng)：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6開(kāi)戶銀行：____________________2.7賬號(hào)：____________________第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為該度假村內(nèi)的場(chǎng)地及設(shè)施，包括但不限于高爾夫球場(chǎng)、別墅、酒店、餐廳、會(huì)議室等。1.2承租方租賃的場(chǎng)地及設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議，并按照新的協(xié)議約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/月/平方米；（2）設(shè)施使用費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/月/套；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的______日前支付至出租方的指定賬戶；（2）承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)支付首月租金；（3）如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途及禁止行為4.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。4.2承租方在租賃期間內(nèi)不得有下列行為：（1）將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方；（2）在租賃標(biāo)的中進(jìn)行非法活動(dòng)；（3）故意損壞租賃標(biāo)的；（4）占用出租方的權(quán)益；（5）其他違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保其符合約定的使用條件。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照約定負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按雙方約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，出租方還有權(quán)解除本協(xié)議。7.3出租方未按照約定提供租賃標(biāo)的的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.高爾夫度假村租賃合同2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單3.租金支付證明4.租賃用途證明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修保養(yǎng)記錄7.違約行為證明8.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定使用租賃標(biāo)的3.承租方轉(zhuǎn)租或非法使用租賃標(biāo)的4.承租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或未將出租方列為受益人5.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的6.出租方未進(jìn)行正常維修保養(yǎng)7.雙方其他違反協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.高爾夫度假村租賃合同：指雙方簽訂的關(guān)于租賃高爾夫度假村場(chǎng)地及設(shè)施的協(xié)議。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。6.保險(xiǎn)：指承租方為租賃標(biāo)的購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如承租方逾期支付租金，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可按照合同約定收取滯納金，嚴(yán)重違約時(shí)可解除合同。2.租賃用途問(wèn)題：如承租方未按約定使用租賃標(biāo)的，應(yīng)及時(shí)制止并要求改正，嚴(yán)重違約時(shí)可解除合同。3.維修保養(yǎng)問(wèn)題：如出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，承租方可以要求出租方履行義務(wù)或解除合同。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：如承租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或未將出租方列為受益人，出租方可以要求承租方立即糾正或解除合同。5.其他違約