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高爾夫度假村租賃協(xié)議合同編號(hào):__________一、出租方信息1.1名稱:____________________1.2地址:____________________1.3法定代表人:____________________1.4聯(lián)系電話:____________________1.5電子郵箱:____________________1.6開(kāi)戶銀行:____________________1.7賬號(hào):____________________二、承租方信息2.1名稱:____________________2.2地址:____________________2.3法定代表人:____________________2.4聯(lián)系電話:____________________2.5電子郵箱:____________________2.6開(kāi)戶銀行:____________________2.7賬號(hào):____________________第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為該度假村內(nèi)的場(chǎng)地及設(shè)施,包括但不限于高爾夫球場(chǎng)、別墅、酒店、餐廳、會(huì)議室等。1.2承租方租賃的場(chǎng)地及設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī),不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議,并按照新的協(xié)議約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式(1)場(chǎng)地租賃費(fèi):人民幣_(tái)_____元/月/平方米;(2)設(shè)施使用費(fèi):人民幣_(tái)_____元/月/套;(3)其他費(fèi)用:按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2承租方支付租金的方式如下:(1)每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的______日前支付至出租方的指定賬戶;(2)承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)支付首月租金;(3)如承租方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途及禁止行為4.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的,不得擅自改變用途。4.2承租方在租賃期間內(nèi)不得有下列行為:(1)將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方;(2)在租賃標(biāo)的中進(jìn)行非法活動(dòng);(3)故意損壞租賃標(biāo)的;(4)占用出租方的權(quán)益;(5)其他違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng),確保其符合約定的使用條件。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的,并按照約定負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按雙方約定購(gòu)買保險(xiǎn),并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方逾期支付租金的,除支付滯納金外,出租方還有權(quán)解除本協(xié)議。7.3出租方未按照約定提供租賃標(biāo)的的,承租方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):____________________承租方(蓋章):____________________法定代表人(或授權(quán)代表):____________________法定代表人(或授權(quán)代表):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.高爾夫度假村租賃合同2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單3.租金支付證明4.租賃用途證明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修保養(yǎng)記錄7.違約行為證明8.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定:1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定使用租賃標(biāo)的3.承租方轉(zhuǎn)租或非法使用租賃標(biāo)的4.承租方未購(gòu)買保險(xiǎn)或未將出租方列為受益人5.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的6.出租方未進(jìn)行正常維修保養(yǎng)7.雙方其他違反協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋:1.高爾夫度假村租賃合同:指雙方簽訂的關(guān)于租賃高爾夫度假村場(chǎng)地及設(shè)施的協(xié)議。2.租賃期限:指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金:指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金:指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。6.保險(xiǎn):指承租方為租賃標(biāo)的購(gòu)買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.租金支付問(wèn)題:如承租方逾期支付租金,可以先嘗試協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可按照合同約定收取滯納金,嚴(yán)重違約時(shí)可解除合同。2.租賃用途問(wèn)題:如承租方未按約定使用租賃標(biāo)的,應(yīng)及時(shí)制止并要求改正,嚴(yán)重違約時(shí)可解除合同。3.維修保養(yǎng)問(wèn)題:如出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng),承租方可以要求出租方履行義務(wù)或解除合同。4.保險(xiǎn)問(wèn)題:如承租方未購(gòu)買保險(xiǎn)或未將出租方列為受益人,出租方可以要求承租方立即糾正或解除合同。5.其他違約
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