新能源企業(yè)房屋租賃聯(lián)營合同

新能源企業(yè)房屋租賃聯(lián)營合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方需要租賃該房屋從事新能源企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同簽訂地的地圖3.租賃合同的附加條款4.甲方銀行賬戶信息5.乙方工商注冊文件6.乙方稅務(wù)登記文件7.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻8.房屋維修記錄9.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金的，構(gòu)成違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用房屋或從事違法活動(dòng)的，構(gòu)成違約。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)出租房屋并收取租金。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按照約定的違約金條款進(jìn)行賠償。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行修復(fù)，維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：嚴(yán)肅指出甲方的違約行為，要求甲方立即停止干涉，并可要求賠償。4.問題：租賃期滿后乙方不搬出。解決辦法：提前一個(gè)月通知乙方搬出，如乙方仍不搬出，可依法采取強(qiáng)制措施。五、所有應(yīng)用場景：1.新能源企業(yè)需要辦公場地。2.房東希望將閑置房屋出租獲取收益。3.雙方對租賃期限、租金等條件達(dá)成一致。4.