餐飲旺鋪租賃合約

餐飲旺鋪租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：一、租賃旺鋪基本信息1.1旺鋪地址：__________1.2旺鋪面積：__________平方米1.3旺鋪業(yè)態(tài)：餐飲1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。二、租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣__________元整（大寫：____________________________元整），租金每年遞增__%。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3押金：乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________________元整），租賃期滿或提前解除合同時，乙方按約定條件退還旺鋪，甲方扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。三、經營規(guī)范3.1乙方須按照甲方提供的旺鋪實際情況進行經營，不得擅自改變旺鋪用途。3.2乙方須遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法亂紀的活動。3.3乙方在經營過程中，應注重食品安全、環(huán)境衛(wèi)生和消防安全，確保旺鋪的正常運營。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方負責旺鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2乙方負責旺鋪內部裝修及設施設備的日常維護保養(yǎng)。五、合同的變更與解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前書面通知對方，并在雙方協商一致的基礎上簽訂書面變更或解除協議。5.2提前解除合同的，乙方應支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金，并有權提前解除本合同。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協商補充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲旺鋪租賃合同2.乙方餐飲業(yè)務經營許可證3.甲方旺鋪所有權證明4.乙方租賃押金支付憑證5.乙方租金支付憑證6.旺鋪設施設備清單7.維修與保養(yǎng)協議8.合同變更或解除協議9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定支付租金2.乙方未按合同約定使用旺鋪3.乙方未按合同約定進行經營活動4.乙方未遵守國家法律法規(guī)5.乙方未注重食品安全、環(huán)境衛(wèi)生和消防安全6.甲方未按合同約定維修與保養(yǎng)旺鋪7.甲方未按合同約定提供旺鋪8.甲方未按合同約定解除或變更合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有旺鋪所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃旺鋪并進行經營活動的乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃旺鋪的時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的旺鋪使用費。5.押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.維修與保養(yǎng)：指對旺鋪及設施設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：提醒乙方及時支付，如逾期則收取滯納金，嚴重者可提前解除合同。2.乙方改變旺鋪用途：要求乙方恢復原狀，違約者承擔相應責任。3.乙方違法經營：要求乙方立即停止違法活動，違約者承擔相應法律責任。4.設施設備損壞：甲方負責維修，如需更換，雙方協商解決。5.合同變更或解除：雙方簽訂書面協議，明確變更或解除事項。6.爭議解決：友好協商解決，協商不成則向法