設計機構租賃示范合同

設計機構租賃示范合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的設計機構租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方提供的designinstitution，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條租賃資產1.1甲方同意將其擁有的設計機構租賃給乙方使用，乙方租賃的資產包括：（1）設計場地：位于__________的辦公面積為__________平方米；（2）設計設備：包括電腦、打印機、復印機等辦公設備共__________臺（套）；（3）設計軟件：包括__________等設計所需的軟件。1.2乙方租賃的資產僅限于合法經(jīng)營和業(yè)務發(fā)展需要，不得用于任何非法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年初的五個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。4.2乙方如提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第五條合同的轉讓5.1在租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。5.2甲方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方，但甲方可以將其擁有的資產轉讓給第三方，只要該轉讓不影響乙方的正常租賃和使用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。7.2遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務，如因一方違反國家法律法規(guī)導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.設計機構租賃合同2.租賃資產清單3.租金支付證明4.設計機構資質證明5.租賃合同變更/解除協(xié)議6.租賃合同轉讓證明7.不可抗力證明8.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方未能提供約定的租賃資產，甲方應承擔違約責任。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方將合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方，構成違約。4.因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應提供相關證明文件。5.雙方在其他約定中明確的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產并將其租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方資產并支付租金的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付應支付滯納金。2.甲方未能提供約定的租賃資產：甲方應及時提供資產，否則應承擔違約責任。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉讓合同權利義務：通知乙方合同不得轉讓，否則構成違約。4.遇到不可抗力事件：及時提供相關證明文件，協(xié)商解決合同履行問題。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向法院提