2024企業(yè)土地租賃協(xié)議書

2024企業(yè)土地租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號地塊的土地使用權，并愿意將該地塊出租給乙方使用；乙方愿意承租該地塊，并按約定支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號地塊，土地使用權證號：_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方應在每年_______月_______日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照約定的用途使用該地塊，但不得改變土地用途。4.2乙方應合理使用土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設和其他損害土地的行為。4.3乙方應在租賃期內(nèi)負責該地塊的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)和安全工作。4.4乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在土地上設立抵押權或其他擔保物權。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)對土地的使用權，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應承擔相應責任。5.2甲方應保證該地塊的權屬清晰，如因土地權屬糾紛導致乙方受損，甲方應承擔相應責任。5.3甲方不得干涉乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除租賃合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃合同簽訂授權書（如有）4.租金支付證明文件5.物業(yè)管理和維修記錄6.土地用途變更批準文件（如有）7.租賃期內(nèi)土地評估報告8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地或提供的土地不符合約定干涉乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營活動提前解除租賃合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金改變土地用途未合理使用土地，造成生態(tài)環(huán)境損害未負責該地塊的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)和安全工作3.違約行為認定：依據(jù)本協(xié)議約定的條款和相關法律法規(guī)進行認定甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權并出租土地的法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃土地并按照約定支付租金的法人或其他組織。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的費用，以使用土地。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。5.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定具體交付時間，并規(guī)定延遲交付的違約責任。2.租金支付糾紛：解決方案：明確租金支付時間和方式，約定滯納金比例，必要時可通過法律途徑解決。3.土地用途變更：解決方案：提前向甲方申請，并提供相關批準文件，必要時雙方協(xié)商解決。4.損壞土地或設施：解決方案：乙方負責維修和賠償，甲方提供必要的協(xié)助和監(jiān)督。5.提前解除合同：解決方案：違約方支付違約金