2024二手房交易首付款合同

2024二手房交易首付款合同合同編號(hào)：__________二手房交易首付款合同一、甲方（賣方）1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、乙方（買(mǎi)方）2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________三、房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________3.5房屋用途：____________________四、首付款金額及支付方式4.1乙方同意向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。4.2.1乙方于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款的______%，即人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元；4.2.2剩余的首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付給甲方。五、首付款的使用及監(jiān)管5.1甲方應(yīng)將首付款專項(xiàng)用于本次房屋交易的稅費(fèi)、貸款等相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)保證首付款的合法合規(guī)使用，不得挪作他用。5.3甲方應(yīng)將首付款的支付和使用情況定期向乙方報(bào)告。六、合同的履行及違約責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付首付款。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式使用首付款。6.3若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付首付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的______%。6.4若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式使用首付款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣合同復(fù)印件3.首付款支付憑證復(fù)印件4.房屋交易稅費(fèi)清單5.貸款合同復(fù)印件（如有）6.雙方身份證明復(fù)印件7.聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)8.房屋交接確認(rèn)書(shū)9.房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)（如有）10.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付首付款，或支付金額不足。2.甲方未按約定時(shí)間使用首付款，或未?？顚Ｓ谩?.甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.任何一方違反合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.首付款：購(gòu)房人首次付款的部分房款。3.過(guò)戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的手續(xù)。4.違約金：因違約行為而支付的懲罰性賠償。5.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。6.貸款：買(mǎi)方為支付房?jī)r(jià)向金融機(jī)構(gòu)借款。7.稅費(fèi)：房屋交易過(guò)程中需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付首付款。解決辦法：書(shū)面催告，逾期未支付則解除合同，并要求違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定使用首付款。解決辦法：要求甲方立即改正，并支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：督促甲方加快辦理進(jìn)度，逾期未辦理則解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款。解決辦法：書(shū)面催告，逾期未支付則解除合同，并要求違約金。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成則向有管轄權(quán)法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣雙方達(dá)成交易意向。2.買(mǎi)方需要支付首付款購(gòu)買(mǎi)二手房。3.雙方約