2024個人與個人購房合同書

2024個人與個人購房合同書合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市/縣的_______街道/路的_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋規(guī)劃面積為_______平方米。第二條房價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。房價款包括房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。具體付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶名變更至乙方名下。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋銷售的相關(guān)法律法規(guī)，不存在包括但不限于的質(zhì)量問題、安全隱患等。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房價款。4.4乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的水、電、燃氣、供暖等費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的_______%。5.2甲方未按照本合同約定時間、方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同房價款的_______%。5.3甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件

6.房屋買賣合同草稿

7.房屋過戶申請表

8.定金收據(jù)

9.房價款支付憑證

10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定時間、方式交付房屋，視為違約。

2.甲方未保證該房屋享有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，視為違約。

3.甲方未保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋銷售的相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。

4.乙方未按照合同約定的時間、方式支付房價款，視為違約。

5.乙方未按照本合同約定承擔(dān)房屋的水、電、燃氣、供暖等費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)的賣方。

2.乙方：指購買房屋并支付房價款的買方。

3.定金：指乙方在合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的款項，作為購房款的預(yù)付款。

4.房價款：指乙方購買房屋所需支付的總金額，包括房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費等。

5.房屋交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并完成過戶手續(xù)。

6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同房價款的_______%。

2.甲方未保證房屋所有權(quán)和處置權(quán)：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房價款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定時間支付房價款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的_______%。

4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，