2024二手房買賣合同范本中介用

2024二手房買賣合同范本中介用合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________買方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________中介方：名稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方的房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款；中介方作為本次交易的媒介，為雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途：__________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。1.3房屋的附屬設(shè)施：__________。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照中介方約定的時(shí)間和方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）房屋內(nèi)的戶口已遷出；（3）房屋未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。4.2若賣方在約定的交付時(shí)間前，無法將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.3若買方未能按照約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________中介方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.買方身份證明

4.賣方身份證明

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.房屋評(píng)估報(bào)告

7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單

8.付款憑證

9.房屋過戶相關(guān)文件

10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照本合同約定的時(shí)間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

2.買方逾期支付房款：指買方未能按照本合同約定的時(shí)間向賣方支付房款。

3.房屋交付時(shí)存在重大瑕疵：指房屋及附屬設(shè)施不符合約定，存在影響房屋使用的安全、功能等問題。

4.賣方未履行戶口遷出義務(wù)：指賣方在約定時(shí)間內(nèi)未將房屋內(nèi)的戶口遷出。

5.賣方未履行權(quán)利負(fù)擔(dān)告知義務(wù)：指賣方在簽訂本合同前，未告知買方房屋設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的情況。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：指購(gòu)買房屋的一方。

3.中介方：指為房屋買賣雙方提供中介服務(wù)的一方。

4.定金：指買方在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付的一定金額。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同總金額的10%。

6.過戶費(fèi)用：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：

解決辦法：買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金；或要求賣方支付違約金。

2.買方逾期支付房款：

解決辦法：賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。

3.房屋交付時(shí)存在重大瑕疵：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)瑕疵，或要求減少房款；嚴(yán)重不符的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的房款。

4.賣方未履行戶口遷出義務(wù)：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)逾期遷出戶口的違約責(zé)任。

5.賣方未履行權(quán)利負(fù)擔(dān)告知義務(wù)：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)未告知權(quán)利負(fù)擔(dān)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)