2024全新學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議下載

2024全新學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方為學(xué)校物業(yè)管理的需求，乙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方學(xué)校物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修養(yǎng)護；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方學(xué)校的正常運行。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約____年。第三條服務(wù)費用3.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。4.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保障甲方學(xué)校的正常運行。5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)包或分包物業(yè)管理服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)費用明細表3.學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準4.學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)期限協(xié)議5.學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任規(guī)定6.學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)爭議解決方式7.學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)其他約定條款二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，視為違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。3.乙方轉(zhuǎn)包或分包物業(yè)管理服務(wù)，未經(jīng)甲方同意，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要便利條件，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、安全保衛(wèi)、公共區(qū)域等進行維修、養(yǎng)護、清潔、維護等活動。2.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理方為物業(yè)使用方提供的一系列服務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方按時支付服務(wù)費用。如甲方仍延遲支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方有權(quán)提出改進意見，乙方應(yīng)及時整改。如乙方仍未能達到約定質(zhì)量標準，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問題：甲方未協(xié)助乙方進行物業(yè)管理。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行協(xié)助義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類學(xué)校物業(yè)管理，如幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)等。2.適用于甲方對物業(yè)管理有特殊要求的場景。3.適用于乙方具