2024二手商鋪買賣合同書

2024二手商鋪買賣合同書合同編號(hào)：__________二手商鋪買賣合同書甲方（賣方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪?zhàn)洌篲_________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪所有權(quán)證號(hào)：__________1.4商鋪現(xiàn)狀：__________第二條商鋪買賣價(jià)格及支付方式2.1商鋪買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4乙方支付的款項(xiàng)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。第三條商鋪交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。3.3商鋪過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е律啼仚?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的每日千分之五向甲方支付違約金。4.3如甲方未按本合同約定時(shí)間交付商鋪，甲方應(yīng)按逾期交付金額的每日千分之五向乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.商鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定金額支付款項(xiàng)，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未保證商鋪權(quán)屬清晰，導(dǎo)致商鋪權(quán)屬糾紛，認(rèn)定甲方違約。4.乙方逾期支付款項(xiàng)，認(rèn)定乙方違約。5.雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.二手商鋪：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的商鋪。2.所有權(quán)證：指證明商鋪所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間沖突：雙方協(xié)商確定一個(gè)合理的交付時(shí)間，并提前通知對(duì)方。2.商鋪過戶手續(xù)復(fù)雜：按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，尋求專業(yè)人士的幫助。3.款項(xiàng)支付問題：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，確保款項(xiàng)安全及時(shí)到賬。4.商鋪權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)商鋪權(quán)屬情況，必要時(shí)可尋求法律咨詢。5.逾期交付或支付：雙方按照合同約定支付違約金，并協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方想出售二手商鋪，