2024二手房限時代賣合同樣本

2024二手房限時代賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的約定支付價款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________第二條購買價格2.1甲乙雙方確認，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證本房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響房屋正常使用的因素。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)對本房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合正常居住條件。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.乙方付款憑證

5.房屋過戶證明

6.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，視為甲方違約。

2.甲方未如實告知乙方房屋存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響房屋正常使用的因素，視為甲方違約。

3.乙方未按照約定時間支付價款，視為乙方違約。

4.乙方在接收房屋后，未按照約定進行維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋無法正常使用，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買賣的房產(chǎn)，再次進入市場進行買賣的房產(chǎn)。

2.限時代賣：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或個人在一定期限內(nèi)代售房產(chǎn)的行為。

3.定金：買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

4.過戶：將房地產(chǎn)權(quán)利人的名稱或權(quán)利主體從原房地產(chǎn)權(quán)利證書上轉(zhuǎn)移到新房地產(chǎn)權(quán)利證書上的行為。

5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或過戶，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未如實告知乙方房屋存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響房屋正常使用的因素。

解決辦法：乙方可以要求甲方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于要求甲方退還已支付的款項，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定時間支付價款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方在接收房屋后，未按照約定進行維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋無法正常使用。

解決辦法：甲方可以要求乙方承擔維修和保養(yǎng)的費用