2024公司辦公場地租賃協(xié)議合同

2024公司辦公場地租賃協(xié)議合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地1.1甲方出租的辦公場地位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租的辦公場地用于__________（注明用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元，租金共計__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地交還給甲方，甲方在確認場地無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃場地符合乙方經(jīng)營需要，具備基本的辦公條件。5.2甲方應(yīng)負責租賃場地的消防安全、設(shè)施設(shè)備維修等事宜。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進行違法活動。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租賃場地平面圖

2.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.甲方有權(quán)出租場地的證明文件

6.乙方租賃用途的說明文件

7.租金支付證明文件

8.押金支付證明文件

9.合同變更或解除的協(xié)商記錄

10.不可抗力或政府政策調(diào)整的證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供租賃場地，或提供的場地不符合約定用途。

2.甲方未按約定負責租賃場地的消防安全、設(shè)施設(shè)備維修。

3.甲方無故提高租金。

4.乙方未按約定支付租金。

5.乙方未按約定使用租賃場地，擅自改變場地用途。

6.乙方在租賃場地內(nèi)進行違法活動。

7.乙方未合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，造成損壞。

8.乙方提前解除合同，未支付違約金。

9.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方提供的場地并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時間范圍。

4.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費用。

5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。

6.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

8.適用法律：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定提供租賃場地：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的場地，必要時可要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，必要時可要求乙方支付滯納金。

3.租賃場地設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責維修；維修期間，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金。

4.乙方擅自改變場地用途：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)場地原用途，必要時可要求乙方支付違約金。

5.乙方在租賃場地內(nèi)進行違法活動：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動，并有權(quán)解除合同。

6.提前解除合同：雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金金額，并根據(jù)合同約定支付。

7.爭議解決：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.企業(yè)辦公場地租賃

2.創(chuàng)業(yè)公司辦公場地租賃

3.分支機構(gòu)辦公場地租賃

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