2024個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書范本

2024個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：_______________________1.4商鋪現(xiàn)狀：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的接入和撤離手續(xù)。4.3甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，注意安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租金支付憑證5.商鋪維修費(fèi)用支付憑證6.商鋪恢復(fù)原狀證明文件7.商鋪設(shè)施損壞維修記錄8.商鋪經(jīng)營許可證9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定用途。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定用途使用商鋪，或擅自改變商鋪用途。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的所有人或授權(quán)代理人。2.乙方：指承租商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用商鋪的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，按約定支付租金，協(xié)商解決或依法解決。3.商鋪用途變更：提前通知甲方，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.不可抗力事件：雙方協(xié)商終止或解除合同，根據(jù)實(shí)際情況處理。5.合同糾紛：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃商鋪開展經(jīng)營活動(dòng)。2.商鋪所有權(quán)人與使用權(quán)人非同一人，需要明確租