2024借款用房產(chǎn)做抵押的合同范本

2024借款用房產(chǎn)做抵押的合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（貸款人）：全稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條借款用途甲方借款用于____________________，并應(yīng)按照約定的用途使用借款。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)___個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿(mǎn)前提前還款。第四條借款利率本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)按照逾期部分的借款金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日違約金利率。第六條房產(chǎn)抵押1.甲方為確保借款的履行，同意將名下位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____________________）抵押給乙方。2.甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在借款合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.在甲方按時(shí)還款的情況下，甲方享有對(duì)該房產(chǎn)的自由處置權(quán)。一旦甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，以?xún)斶€借款本金和利息。4.抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金和利息。如房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按雙方約定調(diào)整抵押比例。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。3.本合同的解除或變更，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方逾期還款的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款用途證明文件5.還款計(jì)劃表6.抵押登記證明文件7.雙方簽署的還款確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按約定的還款日期和金額還款。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借入資金。3.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)：指甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。4.甲方未及時(shí)通知乙方房產(chǎn)價(jià)值變化：指甲方未在房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化時(shí)及時(shí)通知乙方。5.乙方未按約定提供借款：指乙方未按照合同約定的金額和條件提供借款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔(dān)保。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證上的法律行為。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，催收逾期款項(xiàng)，必要時(shí)可依法采取措施，如處置抵押物。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時(shí)，有權(quán)要求甲方改正，并可要求支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，如甲方逾期未辦理，乙方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方房產(chǎn)價(jià)值變化，并按約定調(diào)整抵押比例。5.