2024二手房購房協(xié)議書模板

2024二手房購房協(xié)議書模板合同編號：__________二手房購房協(xié)議書賣方：1.姓名：____________________2.身份證號碼：________________3.地址：_____________________4.聯(lián)系電話：_________________買方：1.姓名：____________________2.身份證號碼：________________3.地址：_____________________4.聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：________________1.2房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________1.5房屋用途：____________________第二條房價款2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付房價款。買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，向買方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房價款的____%。4.2賣方未按本協(xié)議約定時間交付房屋的，應(yīng)按日向買方支付房價款的____%作為違約金。4.3買方未按本協(xié)議約定時間支付房價款的，應(yīng)按日向賣方支付房價款的____%作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單

4.房屋過戶申請表

5.身份證復(fù)印件

6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時間交付房屋，認(rèn)定違約。

2.買方未按約定時間支付房價款，認(rèn)定違約。

3.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定，認(rèn)定違約。

4.房屋內(nèi)部不整潔，有遺留雜物，認(rèn)定違約。

5.賣方未協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證，再次進(jìn)入市場交易的房屋。

2.購房協(xié)議書：雙方約定房屋買賣事宜的書面文件。

3.房價款：買賣雙方約定的房屋交易價格。

4.交付：賣方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給買方。

5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方延遲交付房屋。

解決辦法：按照第四條違約責(zé)任約定，向賣方主張違約金，并要求賣方按時交付房屋。

2.問題：買方延遲支付房價款。

解決辦法：按照第四條違約責(zé)任約定，向買方主張違約金，并要求買方按時支付房價款。

3.問題：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定。

解決辦法：要求賣方按照約定整改或賠償損失。

4.問題：房屋內(nèi)部不整潔，有遺留雜物。

解決辦法：要求賣方清理房屋，必要時可扣除相應(yīng)的違約金。

5.問題：賣方未協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：按照第四條違約責(zé)任約定，向賣方主張違約金，并要求賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用