2024東莞二手房買賣合同范本

2024東莞二手房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：廣東省東莞市__________街道__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。1.4土地使用權(quán)證號：__________。二、購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。4.2賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.3買方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付房款，并承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用。4.4買方應(yīng)在交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.收款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.賣方未按約定提供合法的所有權(quán)證明，存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。3.買方未按約定時(shí)間支付房款。4.買方未承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人購買并使用的房屋，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，即房屋的產(chǎn)權(quán)。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求賣方支付違約金。2.問題：賣方交付的房屋不符合合同約定的條件。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付符合條件的房屋，并有權(quán)要求賣方支付違約金。3.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定時(shí)間支付房款，并有權(quán)要求買方支付違約金。4.問題：買方未承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用，如買方未承擔(dān)，則賣方有權(quán)要求買方支付相關(guān)費(fèi)用。5.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如出現(xiàn)糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.