三方房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同

三方房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________三方房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同1.姓名/名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：1.姓名/名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：1.姓名/名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：鑒于：1.出租方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)；2.承租方愿意租賃該房屋，并遵守本協(xié)議的約定；3.轉(zhuǎn)讓方愿意將其在該房屋的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方；4.各方均同意按照本協(xié)議的條款和條件租賃和轉(zhuǎn)讓該房屋?；谏鲜銮闆r，為明確各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋用途：第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方愿意繼續(xù)租賃該房屋，雙方可簽訂新的租賃協(xié)議，并按照新的協(xié)議約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式如下：（1）每月__日前，承租方將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶；（2）支付租金時，承租方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第四條房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；4.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，也不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；4.3出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修，確保房屋的安全和舒適；4.4出租方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，確保房屋的使用安全。第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益5.1轉(zhuǎn)讓方將其在該房屋的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方，包括但不限于剩余租賃期限、租金支付義務(wù)等；5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對出租方和承租方承擔(dān)違約責(zé)任，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議后__日內(nèi)將房屋鑰匙交付給承租方。第六條違約責(zé)任6.1各方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%；6.2出租方未按照本協(xié)議的約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金；6.3承租方未按照本協(xié)議的約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，各方執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）丙方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.承租方身份證明3.轉(zhuǎn)讓方身份證明4.房屋租賃合同5.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.房屋鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按照約定提供房屋或設(shè)施未保證房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約：未按照約定支付租金未合理使用房屋及其設(shè)施擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋3.轉(zhuǎn)讓方違約：未能按照約定交付房屋鑰匙未能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的合法所有權(quán)人2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方3.轉(zhuǎn)讓方：將其租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方的一方4.租賃期限：租賃合同約定的租期5.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用6.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時聯(lián)系出租方進(jìn)行維修提供維修費(fèi)用支付憑證2.租金支付糾紛：保留支付憑證協(xié)商解決或通過法律途徑解決3.房屋轉(zhuǎn)租糾紛：遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租如有轉(zhuǎn)租需求，提前通知出租方并征得同意4.租賃期滿續(xù)租：提前與出租方協(xié)商續(xù)租事宜簽訂新的租賃協(xié)議五、所有應(yīng)用場景：1.出租方將房屋租賃給承租方2