溫州市商用房租賃合同舒適版

溫州市商用房租賃合同舒適版合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的商用房位于溫州市______區(qū)______街道______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.2租賃物為商用房，房屋結(jié)構(gòu)及面積等具體情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物業(yè)管理等因素決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金方式為______個月預(yù)付，剩余租金按實(shí)際租賃期限逐月支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲乙雙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物及附屬設(shè)施。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金的______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________________（附件一：租賃物具體情況）一、附件列表：1.溫州市商用房產(chǎn)權(quán)證明文件2.溫州市商用房結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)描述3.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)4.國家消防安全要求相關(guān)文件5.甲方指定賬戶信息6.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動4.甲方未保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求5.甲方未按約定提供租賃物及附屬設(shè)施6.雙方同意提前解除或變更合同，但未書面協(xié)議并確認(rèn)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并經(jīng)營租賃物的產(chǎn)權(quán)人2.承租方：指租賃租賃物的使用人3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用4.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃物及附屬設(shè)施完好無損的金額5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的一定金額作為違約賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期部分計(jì)收滯納金，如嚴(yán)重逾期，可提前解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如情節(jié)嚴(yán)重，可提前解除合同。3.租賃物及附屬設(shè)施損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.物業(yè)管理規(guī)定沖