回遷房贈與協(xié)議

回遷房贈與協(xié)議合同編號：__________一、贈與人信息贈與人：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________二、受贈人信息受贈人：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________三、贈與房屋信息1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.房屋所有權(quán)證號：__________4.贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期：__________年______月______日四、贈與目的贈與人出于對受贈人的關(guān)愛和扶持，自愿將贈與房屋無償贈與給受贈人，以幫助受贈人解決住房問題，改善其生活條件。五、贈與方式1.贈與人自愿將贈與房屋的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人。2.受贈人接受贈與房屋后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、贈與房屋的交付1.本協(xié)議簽訂后，贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，贈與人將贈與房屋交付給受贈人。七、贈與物的權(quán)利和義務(wù)1.贈與人保證贈與房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。2.贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的證明材料。3.受贈人接受贈與房屋后，應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自進(jìn)行拆改、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。4.受贈人應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，依法納稅，履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的費(fèi)用。八、合同的變更和終止1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。2.在贈與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，本協(xié)議自行終止。3.若贈與房屋在交付前出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議，雙方可協(xié)商變更或終止本協(xié)議。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.贈與人的身份證復(fù)印件2.受贈人的身份證復(fù)印件3.贈與房屋的所有權(quán)證復(fù)印件4.贈與房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件5.贈與房屋的評估報(bào)告6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)繳納憑證7.贈與房屋的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證8.贈與房屋的水、電、燃?xì)獾乳_戶憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與人未能保證贈與房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。2.贈與人未能協(xié)助受贈人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.贈與人未能按照約定時(shí)間交付贈與房屋。4.受贈人未能妥善保管和使用贈與房屋，擅自進(jìn)行拆改、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。5.受贈人未能遵守我國法律法規(guī)，依法納稅，履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。2.回遷房：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照補(bǔ)償協(xié)議約定，提供給被拆遷人用于安置的房屋。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給他人，并通過房屋登記機(jī)構(gòu)將房屋所有權(quán)登記在受讓人名下的行為。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.贈與人未能保證贈與房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。解決辦法：贈與人應(yīng)進(jìn)行全面排查，確保贈與房屋不存在法律瑕疵，并在協(xié)議中作出明確承諾。2.贈與人未能協(xié)助受贈人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：贈與人應(yīng)積極配合受贈人辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。3.贈與人未能按照約定時(shí)間交付贈與房屋。解決辦法：雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間，并明確延遲交付的具體日期。4.受贈人擅自進(jìn)行拆改、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓贈與房屋。解決辦法：受贈人應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得擅自進(jìn)行拆改、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓贈與房屋。如發(fā)生此類行為，贈與人有權(quán)要求受贈人立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與人與受贈人為直系血親或法定繼承關(guān)系。2.贈與人出于關(guān)愛和扶持目的，將