手房交易合同范本有中介范本版

手房交易合同范本有中介范本版合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________中介方：名稱(chēng)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，并經(jīng)中介方介紹，三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條交易價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3甲方應(yīng)于收到定金后，按照本合同約定履行出售房屋的義務(wù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)支付給甲方剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分____次支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2第一次付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整。4.3剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.2若甲方未按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________中介方：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.支付款項(xiàng)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.任何一方遲延履行合同義務(wù)，且未在甲方給予的合理期限內(nèi)履行。5.一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)方。3.中介方：指介紹甲方和乙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的第三方。4.定金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。5.成交價(jià)：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋最終達(dá)成的價(jià)格。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：如甲方出售的房屋實(shí)際狀況與合同描述不符，乙方有權(quán)