蔬菜市場(chǎng)茶餐廳租賃合約

蔬菜市場(chǎng)茶餐廳租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的蔬菜市場(chǎng)茶餐廳，且乙方有意租賃該茶餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合約，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的總面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，租金每半年支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的交還甲方。乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)從事茶餐廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及蔬菜市場(chǎng)的管理規(guī)定。4.2乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及蔬菜市場(chǎng)的聲譽(yù)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和建議進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，以提高經(jīng)營(yíng)效益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃標(biāo)的的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備按原狀恢復(fù)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃標(biāo)的及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效期內(nèi)。6.2乙方在保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)，對(duì)甲方及蔬菜市場(chǎng)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合約各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合約履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的平面圖3.租賃標(biāo)的內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備清單4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函5.保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方授權(quán)書(shū)（如有）7.乙方身份證明文件8.簽字模板二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合約約定的時(shí)間、金額支付租金。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)從事違法活動(dòng)或損害甲方及蔬菜市場(chǎng)聲譽(yù)的行為。3.乙方未按約定維修租賃標(biāo)的：指乙方未按甲方要求對(duì)租賃標(biāo)的內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備進(jìn)行維修。4.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：指甲方未按合約約定將租賃標(biāo)的交付乙方使用。5.其他違約行為：雙方在履行合約過(guò)程中，如有其他違反法律法規(guī)及合約約定的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃標(biāo)的使用的期限。4.租金：指乙方為使用租賃標(biāo)的而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合約約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃標(biāo)的及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)辦理的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合約約定收取滯納金。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)：制止乙方違規(guī)行為，并要求乙方立即改正。3.乙方未按約定維修租賃標(biāo)的：要求乙方按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：甲方應(yīng)及時(shí)將租賃標(biāo)的交付乙方使用。5.遇到其他違約行為：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于蔬菜市場(chǎng)的茶餐廳，希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方位于蔬菜市場(chǎng)的茶