私人房屋出售的合同范本

私人房屋出售的合同范本合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方保證其是房屋的合法所有者，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等事項(xiàng)。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并保證房屋內(nèi)部整潔、完好。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶完畢之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.成交價(jià)格證明6.付款憑證7.過戶手續(xù)申請表8.家具、家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間接收房屋。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗。7.因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.購房款：指乙方支付給甲方的房屋交易金額。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以催告甲方盡快交付房屋，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的購房款。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方可以催告乙方盡快支付購房款，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的購房款。4.乙方未按約定時(shí)間接收房屋：甲方可以催告乙方盡快接收房屋，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。5.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的購房款，并有權(quán)要求賠償損失。6.房屋過戶失?。喝粢蚣追皆?qū)е逻^戶失敗，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的購房款；若因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、