二手毛坯房買賣協(xié)議合集

二手毛坯房買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：；【本人】【法定代表人】：；【戶籍所在地】【住宅】：；證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】，證號：；通訊地址：****；郵政編碼聯(lián)系方式：**；電子郵箱：;【托付】【法定】代理人：；【戶籍所在地】【住宅】：；證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】，證號：;通訊地址：**;郵政編碼：聯(lián)系方式：******;電子郵箱：；(出賣人為多人時，可相應(yīng)增加)買受人：；【本人】【法定代表人】：；【戶籍所在地】【住宅】：；證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】，證號：；通訊地址：****；郵政編碼聯(lián)系方式：**；電子郵箱：;【托付】【法定】代理人：；【戶籍所在地】【住宅】：；證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】，證號：;通訊地址：**;郵政編碼：聯(lián)系方式：******;電子郵箱：；(買受人為多人時，可相應(yīng)增加)依據(jù)《XX民法典》、《XX物權(quán)法》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》、《山東省商品房銷售條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，出賣人、買受人本著公平自愿和誠懇信用原則，就房屋買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達成全都意見，簽訂本二手房買賣合同。第一條房屋狀況(一)房屋基本狀況1.所售房屋(以下簡稱“該房屋”)登記坐落為：。該房屋為【樓房】【平房】【其他：】。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，所在樓層為第層，建筑面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方米，土地使用期限。共同出賣的附屬房屋：。隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等見附件一。2.該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【其他：】。(二)房屋權(quán)屬狀況1.房屋全部權(quán)人：******，房屋全部權(quán)證號(不動產(chǎn)權(quán)證)證號：。2.共同出賣的附屬房屋單獨登記的，全部權(quán)人及房屋全部權(quán)(不動產(chǎn)權(quán)證)證號如下：(以上應(yīng)照實填寫全部房屋全部權(quán)人及所持權(quán)屬證號)(三)該房屋的抵押狀況為下列第*種狀況。1.該房屋未設(shè)定抵押；2.該房屋已經(jīng)抵押，抵押權(quán)人為：******，抵押金額為：元。出賣人應(yīng)于申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前注銷該房屋抵押登記。(四)該房屋的租賃狀況為下列第*種狀況。1.出賣人未將該房屋出租。2.出賣人已將該房屋出租。若承租人不是買受人，出賣人承諾：承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。租賃期限：*年***月***日—年***月***日3.出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商全都，自本合同商定的交付日至出租期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】全部。4.其他商定：。(五)出賣人對房屋權(quán)利狀況承諾出賣人保證對該房屋享有合法的處置權(quán)，出賣意愿真實，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。因出賣人緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。買賣雙方商定如下：其次條房款支付(一)房屋價款買賣雙方商定該房屋(含一并出賣的附屬房屋、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品)成交價款為人民幣￥元(大寫：元整)。簽訂本合同時，買受人向出賣人支付定金人民幣￥元(大寫元整)，該定金于【交付首付款】時抵作房屋價款。(二)房款交割方式商定為【資金監(jiān)管交割房款】【自行交割房款】。詳細付款方式及期限的商定見附件二。買賣雙方選擇資金監(jiān)管交割房款的，經(jīng)紀機構(gòu)幫助買賣雙方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂《二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。(三)關(guān)于貸款的商定買受人以【公積金貸款】【商業(yè)貸款】方式，申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣￥元(大寫元整)，其中，【公積金貸款】元(大寫元整)，【商業(yè)貸款】元(大寫元整)，由買受人于*年***月***日前，向銀行申請辦理貸款手續(xù)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)于*年***月前，供應(yīng)辦理貸款手續(xù)所需的資料。1.如銀行未批準買受人的貸款申請，買賣雙方同意根據(jù)下列第*種方式處理：(1)買受人于(商定時間或條件)前，以現(xiàn)金方式支付。(2)解除合同，終止交易，買受人支付的房價款(含定金)應(yīng)如數(shù)返還，買賣雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，在貸款申辦過程中發(fā)生的各項費用由買受人擔(dān)當(dāng)。(3)。2.如銀行批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，買賣雙方同意根據(jù)如下商定處理：。第三條房屋交付及有關(guān)事項(一)買賣雙方定于(商定時間或商定條件)，正式交付該房屋。出賣人應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。買賣雙方在交房當(dāng)天一起到場查驗房屋。查驗狀況符合雙方商定的，出賣人將該房屋鑰匙移交給買受人，即視為房屋交付使用。(二)該房屋若建立了房屋專項修理資金，其專項修理資金賬戶中結(jié)余的資金隨房屋全部權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，出賣人同意本房屋專項修理資金過戶、變更至買受人名下，買賣雙方不再另行結(jié)算。(三)在房屋交付日以前發(fā)生的全部欠款及費用，如物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費用由出賣人擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買受人擔(dān)當(dāng)。(四)為保障該房屋的交付、戶籍遷出以及供暖、供水等相關(guān)權(quán)益更名事項的履行，買賣雙方商定如下：。第四條買賣雙方就該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的相關(guān)稅費擔(dān)當(dāng)商定如下：。第五條自本合同簽訂之日起日內(nèi)，買賣雙方到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易場所(或通過有網(wǎng)絡(luò)端口的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))辦理二手房買賣合同網(wǎng)上備案手續(xù)；自辦理完成合同備案手續(xù)之日起日內(nèi)，買賣雙方持辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需資料，到房屋登記機構(gòu)(不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu))辦理該房屋房全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任簽約當(dāng)事人違約的，應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。因不行抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除責(zé)任。(一)逾期付款的違約責(zé)任除不行抗力外，買受人未根據(jù)商定時間付款的，雙方同意根據(jù)下列第*種方式處理。1.買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。逾期超過*日仍未支付的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，自出賣人解除合同通知書到達之日起日內(nèi)，買受人根據(jù)全部房價款的*%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含定金)。(二)逾期房屋(不動產(chǎn))登記的違約責(zé)任除不行抗力外，在(商定時間或商定條件)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；造成對方其它損失的，責(zé)任方另行依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。1.屬于出賣人責(zé)任的，買賣雙方同意根據(jù)下列第*種方式處理：(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。逾期超過*日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達之日起日內(nèi)，出賣人應(yīng)退還買受人已付全部價款(含定金)，并自買受人付款之日起，根據(jù)利率給付利息；同時，出賣人根據(jù)全部房價款的*%向買受人支付違約金。2.屬于買受人責(zé)任的，買賣雙方商定如下：。(三)逾期交房的違約責(zé)任除不行抗力外，買賣雙方未能根據(jù)商定的時間或條件完成交接房屋的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；造成對方其它損失的，責(zé)任方另行依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。1.屬于出賣人責(zé)任的，買賣雙方同意根據(jù)下列第*種方式處理：(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。逾期超過*日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達之日起日內(nèi)，出賣人應(yīng)退還買受人已付全部價款(含定金)，并自買受人付款之日起，根據(jù)利率給付利息；同時，出賣人根據(jù)全部房價款的*%向買受人支付違約金。2.屬于買受人責(zé)任的，買賣雙方商定如下：。(四)其他違約責(zé)任第七條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)下列第*種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起訴。第八條本合同自買賣方簽字或蓋章后，辦理完成二手房買賣合同網(wǎng)上備案手續(xù)之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采納書面形式。對本合同中未商定或商定不明的內(nèi)容，當(dāng)事人可依據(jù)詳細狀況簽訂書面補充協(xié)議。(補充協(xié)議見附件三)合同附件與本合同具有同等法律效力。第九條本合同及附件共頁，一式份；出賣人份、買受人份、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)份、。出賣人(簽字或蓋章)：******【本人】【法定代表人】【托付代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：******簽訂日期：*年***月***日買受人(簽字或蓋章)：******【本人】【法定代表人】【托付代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：******簽訂日期：*年***月***日二手毛坯房買賣協(xié)議(第二篇)合同標題：二手毛坯房買賣協(xié)議摘要：本協(xié)議是由買方（以下簡稱“買方”）與賣方（以下簡稱“賣方”）就買賣一處二手毛坯房所訂立的協(xié)議。本協(xié)議旨在規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。在簽署本協(xié)議之前，請務(wù)必仔細閱讀所有內(nèi)容，并確保理解。正文：條款1：賣方權(quán)利義務(wù)1.1賣方必須是該二手毛坯房的合法所有人，并具備出售該房產(chǎn)的合法權(quán)利。1.2賣方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議后的三天內(nèi)提供所有必要的法律文件和權(quán)屬證明，以保證買方能夠合法購買該房產(chǎn)。1.3賣方應(yīng)當(dāng)確保該房產(chǎn)的質(zhì)量、安全和法律合規(guī)性，如存在任何質(zhì)量問題或法律爭議，賣方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償。條款2：買方權(quán)利義務(wù)2.1買方應(yīng)當(dāng)支付所有約定的購買金額，并按時完成付款。2.2買方有權(quán)對房產(chǎn)進行合理的檢查，并要求賣方提供必要的信息和文件。2.3買方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間安排房產(chǎn)的交付，并在房產(chǎn)交付后及時登記過戶手續(xù)。條款3：房產(chǎn)價格及付款方式3.1本次買賣的房產(chǎn)價格為____________（具體金額）。3.2買方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署后的_________（具體期限）內(nèi)完成全款支付，并提供相應(yīng)的付款證明。條款4：違約責(zé)任4.1若買方未按照約定付款或提供相應(yīng)的付款證明，買方將承擔(dān)一定違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金等。4.2若賣方未按照約定提供必要的法律文件和權(quán)屬證明，或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或法律爭議，賣方將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并退還買方已支付的金額。條款5：爭議解決5.1本協(xié)議的解釋、履行以及爭議解決，均適用法律。5.2若在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。條款6：其他6.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為___________（具體期限）。6.2本協(xié)議正本一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力。買方（簽字）日期：____________賣方（簽字）日期：____________注：本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各持一份，具備同等法律效力。請在簽署前認真閱讀，如有任何疑問建議咨詢專業(yè)人士。二手毛坯房買賣協(xié)議(第三篇)二手毛坯房買賣協(xié)議甲方：（買方姓名），身份證號碼：____________住址：____________________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方：（賣方姓名），身份證號碼：____________住址：____________________________________聯(lián)系電話：_______________________________鑒于甲乙雙方自愿，在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就買賣一處二手毛坯房達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息房屋地址：_______________________________房屋面積：_______________________________房屋朝向：_______________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________________建筑年份：_______________________________二、購買價格1.甲方同意以人民幣_____________元整的價格購買上述房屋，并承擔(dān)全部的購房款項。三、交易方式1.甲乙雙方同意通過以下方式進行交易：-簽訂本協(xié)議；-備案；2.甲方向乙方支付購房款項：-在簽訂本協(xié)議之日起，即向乙方支付定金_____________元；-在房屋過戶前，向乙方支付剩余購房款項_____________元；四、房屋權(quán)屬過戶1.乙方保證房屋為其合法所有，無任何糾紛和負擔(dān)，且未進行過轉(zhuǎn)讓或抵押等行為。2.雙方約定，在收到全部購房款項且辦理完相關(guān)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)正式過戶給甲方。五、房屋狀況和保修1.房屋在交易時為毛坯房，未進行過裝修等工程，乙方將保證房屋的基本結(jié)構(gòu)安全和完整，不會影響正常居住和使用。2.甲方購房后如發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方將根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定進行處理和