建筑面積計(jì)算市公開(kāi)課一等獎(jiǎng)百校聯(lián)賽特等獎(jiǎng)?wù)n件

建筑裝飾工程預(yù)算主講老師：李艷第1頁(yè)第九章建筑面積計(jì)算GB/T50353--第2頁(yè)1、含義：建筑展開(kāi)面積指建筑物各層水平平面面積之和。2、組成：使用面積：生活或生產(chǎn)服務(wù)面積：臥室、客廳輔助面積：樓梯、走道結(jié)構(gòu)面積：墻體、柱、通風(fēng)道等所占面積或使用面積有效面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積第一節(jié)建筑面積概念

第3頁(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證上面積

套內(nèi)面積：分隔墻中心線之內(nèi)面積分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e：樓梯、走道等容積率：容積率＝建筑面積÷用地面積建筑密度（buildingdensity）：是指建筑物覆蓋率，詳細(xì)指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)全部建筑基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比建筑密度與建筑容積率考量對(duì)象不一樣，相對(duì)于同一建筑地塊，建筑密度考量對(duì)象是建筑物占用面積，建筑容積率考量對(duì)象是建筑物使用空間。第4頁(yè)第二節(jié)建筑面積作用

一、主要管理指標(biāo)：二、技術(shù)指標(biāo)：建筑平面特征幾何參數(shù)三、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：?jiǎn)畏皆靸r(jià)，單方人、材機(jī)消耗量等四、是一些分項(xiàng)工程基本數(shù)據(jù)（腳手架、垂直運(yùn)輸、水電費(fèi)等）第5頁(yè)第二節(jié)建筑面積作用

一、主要管理指標(biāo)：建筑面積是建設(shè)投資、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究、建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)項(xiàng)目評(píng)定、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、建筑工程施工和完工驗(yàn)收、建設(shè)工程造價(jià)管理、建筑工程造價(jià)控制等一系列管理工作主要指標(biāo)。第6頁(yè)第二節(jié)建筑面積作用

二、主要技術(shù)指標(biāo)建筑面積是討算開(kāi)工面積、完工面積、優(yōu)良工程率、建筑裝飾規(guī)模等主要技術(shù)指標(biāo)第7頁(yè)第二節(jié)建筑面積作用

三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑面職是計(jì)算建筑、裝飾等單位工程或單項(xiàng)工程單位面積工程造價(jià)、人工消耗指標(biāo)、機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)、工程量消耗指標(biāo)重主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo).各經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算公式以下:第8頁(yè)第二節(jié)建筑面積作用

第9頁(yè)第二節(jié)建筑面積作用

四、是一些分項(xiàng)工程基本數(shù)據(jù)建筑面積是計(jì)算相關(guān)上程量主要依據(jù)。比如，裝飾用滿堂腳手架工程量等?？偠灾?建筑面積是主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在全方面控制建筑、裝飾工程造價(jià)和建設(shè)過(guò)程中起著主要作用。第10頁(yè)第三節(jié)建筑面積計(jì)算規(guī)則

因?yàn)榻ㄖ娣e是計(jì)算各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要依據(jù)，這些指標(biāo)又起著衡量和評(píng)價(jià)建設(shè)規(guī)模、投資效益、工程成本等方面主要尺度作用。所以，中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒發(fā)了建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范(GB/T50353-).要求了建筑面積計(jì)算方法第11頁(yè)第三節(jié)建筑面積計(jì)算規(guī)則

《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》主要要求了三個(gè)方面內(nèi)容·(1)計(jì)算全部建筑面積范圍和要求;(2)計(jì)算部分建筑面積范圍和要求;(3)不計(jì)算建筑面積范圍和要求。第12頁(yè)第三節(jié)建筑面積計(jì)算規(guī)則

新建、擴(kuò)建、改建工業(yè)與民用建筑工程建筑面積計(jì)算。包含：工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、公共建筑、居住建筑、以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用房屋、糧種倉(cāng)庫(kù)、地鐵車站等建筑面積計(jì)算規(guī)范：GB/T50353—內(nèi)容：全部計(jì)算部分計(jì)算不計(jì)算第13頁(yè)第三節(jié)建筑面積計(jì)算規(guī)則

要求主要考慮:①盡可能準(zhǔn)確地反應(yīng)建筑物各組成部分價(jià)值量。如：走廊：有永久性頂蓋無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)：二分之一有永久性頂蓋有維護(hù)結(jié)構(gòu)：全部場(chǎng)館看臺(tái)下：利用且凈高≥超出2.1米全部利用且1.2≤凈高＜2.1米二分之一利用且凈高＜超出1.2米不計(jì)算②經(jīng)過(guò)建筑面積計(jì)算規(guī)范要求，簡(jiǎn)化建筑面積計(jì)算過(guò)程。比如，附墻柱、垛等不計(jì)算建筑面積。第14頁(yè)一、單層建筑物一層外墻外邊線勒腳以上外圍水平面積。符合以下要求：

高度在2.20M及以上者應(yīng)計(jì)算全方面積；≥2.2米，全部計(jì)算高度不足2.20M者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

＜2.2米，二分之一

第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍

第15頁(yè)利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超出2.10m部位應(yīng)計(jì)算全部面積，凈高在1.2m--2.10m部位應(yīng)計(jì)算1/2面積凈高不足1.2m部位不應(yīng)計(jì)算面積凈高：樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g垂直距離。第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第16頁(yè)第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍2.計(jì)算要求解讀(1)單層建筑物能夠是民用建筑、公共建筑，也能夠是工業(yè)廠房。（2）勒腳、外墻抹灰厚度和裝飾材料厚度均不計(jì)算建筑面積只包含外墻結(jié)構(gòu)面積第17頁(yè)第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍（3）單層建筑物內(nèi)分隔操作間、控制室、儀表間等單層房屋，不另計(jì)算建筑面積。其建筑面積已包含在單層建筑面積內(nèi)；（4）突出外墻柱、垛、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷及建筑物內(nèi)外操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物空間安置箱罐平臺(tái)，不計(jì)算建筑面積。舞臺(tái)及后臺(tái)掛幕布、布景天橋、挑臺(tái)等，不計(jì)算建筑面積。第18頁(yè)(3)利用坡屋頂空間凈高計(jì)算建筑面積部位部位舉比如下，見(jiàn)圖9-2第19頁(yè)（4）單層建筑物應(yīng)按不一樣高度確定面積計(jì)算高度：室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間垂直距離。以屋面板找坡平屋頂單層建筑物，其高度是指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間垂直距離第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第20頁(yè)2、單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層首層建筑面積已包含在單層建筑物內(nèi)，局部樓層二層及二層以上樓層，有維護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積（同）第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第21頁(yè)無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算建筑面積，層高在2.2米以上者應(yīng)計(jì)算全方面積，≥2.2米層高不足2.2米者應(yīng)計(jì)算1/2面積。＜2.2第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第22頁(yè)2.計(jì)算要求解讀(1)單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層例子見(jiàn)圖9-3。這時(shí)，局部樓層墻厚應(yīng)包含在樓層面積內(nèi)。（2）本要求沒(méi)有説不算建筑面積部位，我們能夠了解為局部樓層層高普通不會(huì)低于1.20m.第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第23頁(yè)【例9-1】依據(jù)圖9-3計(jì)算該建筑建筑面積(墻厚均為240mm)第24頁(yè)三、多層建筑物建筑面積：1計(jì)算要求（1）按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算?！?.2米，全部＜2.2米，二分之一層高：上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間垂直距離第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第25頁(yè)（2）多層建筑物坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下設(shè)計(jì)加以利用時(shí)：凈高超出2.1米，計(jì)算全部面積凈高在1.20米~2.10米部位二分之一面積設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20米，不計(jì)算第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第26頁(yè)2計(jì)算要求解讀（1）要求明確了外墻上抹灰厚度或裝飾材料厚度不能計(jì)入建筑面積。(2)“二層及以上樓層"是指，有可能各層平面布置不一樣，面積也不一樣，所以要分層計(jì)算第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第27頁(yè)（3）

最底層層高：有基礎(chǔ)底板：基礎(chǔ)底板上表面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至上層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間垂直距離。無(wú)基礎(chǔ)底板：地面標(biāo)高至上層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間垂直距離。最上一層層高指：樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間垂直距離。以屋面板找坡屋面，其層高指樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間垂直距離第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第28頁(yè)(4)多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)空間，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)。應(yīng)按其凈高確定其面積計(jì)算;設(shè)計(jì)不利用空間，不應(yīng)計(jì)算建筑面積，其示意圖見(jiàn)圖9-4.第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第29頁(yè)四、地下室1、計(jì)算要求：地下室、半地下室（地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車站、地下指揮部）等及對(duì)應(yīng)有永久性頂蓋出入口建筑面積，按其上口外墻外邊線（不包含采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。如圖

≥2.2米，全部＜2.2米，二分之一第30頁(yè)2計(jì)算規(guī)則解讀（1）地下室采光井是為了滿足地下室采光相通風(fēng)安求設(shè)置。普通在地下室圍護(hù)墻上口開(kāi)設(shè)一個(gè)矩形或其它形狀堅(jiān)井，井上口普通設(shè)有鐵柵，井一個(gè)側(cè)面安裝采光和通風(fēng)用窗子，見(jiàn)附9-50第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第31頁(yè)(2)地下室、半地下室應(yīng)以其外墻上口外邊線所圍水平面積計(jì)算。以前計(jì)算規(guī)則要求：按地下室、半地室上口外墻外圍水平面積計(jì)算，文字上不甚嚴(yán)密"上口外墻"輕易被了解成為地下室、半地下室上一層建筑外墻。因?yàn)橥ǔＧ闆r下，上一層建筑外墻與地下室墻中心線不一定完全重合，多數(shù)情況是凹進(jìn)或凸出地下室外墻中心線。第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第32頁(yè)五、建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層1、計(jì)算要求：1）設(shè)計(jì)加以利用并有維護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，層高≥2.2米，全部＜2.2米，二分之一2）建筑吊腳架空層設(shè)計(jì)加以利用，但沒(méi)有維護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，按其利用部位水平面積二分之一計(jì)算3）設(shè)計(jì)不利用深基礎(chǔ)地下架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑物坡屋頂、場(chǎng)館看臺(tái)下空間不計(jì)算面積第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第33頁(yè)2.計(jì)算要求解讀(l)建于坡地建筑物吊腳架空層示意見(jiàn)圖9-6（2）層高在2.20m及以上吊腳架空層可作為一個(gè)房間使用.(3)深基礎(chǔ)架空層2.20m及以上層高時(shí)，能夠設(shè)計(jì)作為安裝設(shè)備或做儲(chǔ)備間使用。第34頁(yè)六、建筑物內(nèi)門廳、大廳1、計(jì)算要求：建筑物內(nèi)門廳、大廳，不論其高度怎樣均按一層建筑面積計(jì)算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算建筑面積（同）（原來(lái);自然層水平投影面積）≥2.2米，全部＜2.2米，二分之一第35頁(yè)2.計(jì)算要求解讀(1)“門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊”是指建筑物大廳、門廳上部(普通該大廳、門廳占二個(gè)或二個(gè)以上建筑物層高)四面向大廳、門廳、中間挑出走廊稱為回廊。(2)賓館、大會(huì)堂、教學(xué)樓等大樓內(nèi)門廳或大廳往往要占建筑物二層或二層以上層高.這時(shí)也只能計(jì)算一層面積。(3)“層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積”指回廊層高可能出現(xiàn)情況。第36頁(yè)第37頁(yè)回廊中心線第38頁(yè)回廊中心線第39頁(yè)方法一：利用中心線

方法二：利用面積差計(jì)算方法：第40頁(yè)七、架空走廊1、計(jì)算要求建筑物間有維護(hù)結(jié)構(gòu)架空走廊，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算建筑面積?！?.2米，全部＜2.2米，二分之一建筑物間有永久性頂蓋無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積二分之一計(jì)算建筑面積。2.計(jì)算要求解讀架空走廊是指建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置走廊。第41頁(yè)八、立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)1、計(jì)算規(guī)則：立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)．立體車庫(kù)，設(shè)有結(jié)構(gòu)層，按結(jié)構(gòu)層面積計(jì)算建筑面積；沒(méi)有結(jié)構(gòu)層，按一層計(jì)算建筑面積。2、計(jì)算規(guī)則解讀計(jì)算規(guī)范對(duì)以前計(jì)算規(guī)則進(jìn)行了修訂，增加了立體車庫(kù)面積計(jì)算。立體車庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體書庫(kù)不要求是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，均按是否有結(jié)構(gòu)層，應(yīng)區(qū)分不一樣以高確定建筑面積計(jì)算范圍。改變了以前按書架層和貨架層計(jì)算面積要求。第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第42頁(yè)例：第43頁(yè)九、舞臺(tái)燈光控制室1、計(jì)算規(guī)則有圍護(hù)結(jié)構(gòu)舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以二層及以上層數(shù)計(jì)算建筑面積。（同）≥2.2米，全部＜2.2米，二分之一一層不另計(jì)算面積2、計(jì)算規(guī)則解讀假如舞臺(tái)燈光室有圍護(hù)結(jié)構(gòu)且用一層，那么就不能另外計(jì)算面積。因?yàn)檎麄€(gè)舞臺(tái)已經(jīng)包含了該燈光控制室面積。第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第44頁(yè)第45頁(yè)【例】計(jì)算舞臺(tái)燈光控制室建筑面積。3.14×222πR2＝2＝6.28(m2)【解】F＝第46頁(yè)十、落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、廊檐等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。層高≥2.2米，全部層高＜2.2米，二分之一有永久性頂蓋無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積二分之一計(jì)算建筑面積第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第47頁(yè)2.計(jì)算要求解讀（1）落地櫥窗是指突出外墻面，根基落地櫥窗。（2）門斗是指建筑物出入口設(shè)置起分隔、隔、擋風(fēng)、御寒等作用建筑過(guò)渡空間。（3）挑廊是指挑出建筑物外墻水平交通空間，走廊指建筑物底層水平交通空間，檐廊是指設(shè)置在建筑物底層檐下水平交通空間。第48頁(yè)

走廊、檐廊示意圖

第49頁(yè)十一、場(chǎng)館看臺(tái)1.計(jì)算要求有永久性頂蓋無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)場(chǎng)館看臺(tái)，按其頂蓋板水平投影面積二分之一計(jì)算建筑面積。2.計(jì)算要求解讀這里所稱"場(chǎng)館"實(shí)際上是指"場(chǎng)"(如:足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等)看臺(tái)上有永久性頂蓋部分。"館"應(yīng)是有永久性頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，應(yīng)按單層或多層建筑相關(guān)要求計(jì)算面積。第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第50頁(yè)十二、建筑物頂部樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房1、計(jì)算要求≥2.2米，全部＜2.2米，二分之一如建筑物屋頂樓梯間為坡屋頂，應(yīng)按照坡屋頂相關(guān)要求計(jì)算第51頁(yè)2、計(jì)算要求解讀(1)如遇建筑物屋頂樓梯間是坡厚頂時(shí)，應(yīng)按坡屋頂相關(guān)要求計(jì)算面積.(2)單獨(dú)放在建筑物屋頂混凝土水箱或鋼板水箱不計(jì)算面積。第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第52頁(yè)十三、不垂直于水平面而超出底板外沿建筑物1、計(jì)算規(guī)則設(shè)有維護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿建筑物（指由向建筑物外傾斜墻體），應(yīng)按其底板面外圍水平面積計(jì)算。≥2.2米，全部＜2.2米，二分之一）第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第53頁(yè)2.計(jì)算要求解讀設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿建筑物是指向建筑物外傾斜墻體。若遇建筑物內(nèi)傾斜墻體，應(yīng)視為坡層面，應(yīng)按坡屋頂相關(guān)要求計(jì)算面積.第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第54頁(yè)十四、室內(nèi)樓梯間、電梯井、垃圾道等1、計(jì)算要求建筑物內(nèi)室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墻煙囪等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。若這些井道設(shè)置在建筑物內(nèi)時(shí)，不需另計(jì)建筑面積，因其面積已包含在整體建筑物建筑面積之內(nèi)。第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第55頁(yè)2.計(jì)算要求解讀(l)室內(nèi)樓梯間面積計(jì)算，應(yīng)按樓梯依附建筑物自然層數(shù)計(jì)算，合并在邊筑物面積內(nèi)。若遇躍層建筑，共用室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積;上下兩錯(cuò)層戶室共用室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層自然層計(jì)算面積。(2)電梯井是指安裝電梯用垂直通道第56頁(yè)(3)提物并是指圖書館提升書籍、酒店提升食物垂直通道。(4)垃圾道是指寫字樓等大樓內(nèi)每層設(shè)垃圾傾倒口垂直通道。(5)管道井是指賓館或?qū)懽謽莾?nèi)集中安裝給排水、消防、電線管道用垂直通道第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第57頁(yè)電梯井1）電梯井附筑在主題墻外，應(yīng)按建筑物樓層自然層×電梯井投影內(nèi)面積計(jì)算建筑面積。2）電梯井附筑在主題墻內(nèi)，但兩邊自然層不一樣，公用該電梯，則按建筑物樓層較多一邊自然層數(shù)×電梯井投影內(nèi)面積計(jì)算建筑面積。3）電梯井附筑在主題墻內(nèi)，但兩邊自然層相同，其建筑物面積已包含在整個(gè)建筑面積之內(nèi)，不再另行計(jì)算建筑面積。第58頁(yè)十五、雨篷1.計(jì)算要求雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線寬度超出2.10米者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板水平投影面積1/2計(jì)算。有柱雨蓬和無(wú)柱雨蓬計(jì)算應(yīng)一致。2.計(jì)算要求解讀(1)雨篷均以其寬度超出2.10m或不超出2.10m劃分,超出者按雨篷結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2計(jì)算;不超出者不計(jì)算。上述要求不論雨篷是否

有柱或無(wú)柱，計(jì)算應(yīng)一致。第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第59頁(yè)第60頁(yè)十六、室外樓梯1、計(jì)算規(guī)則：有永久性頂蓋室外樓梯，按建筑物自然層投影面積之和1/2計(jì)算。2、規(guī)則解讀當(dāng)室外樓梯最上層樓梯無(wú)永久性頂蓋或又不能完全遮蓋樓梯雨篷，上層樓梯不計(jì)算面積，上層樓梯可視為下層樓梯永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積。第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第61頁(yè)十七、陽(yáng)臺(tái)1、計(jì)算規(guī)則：

建筑物陽(yáng)臺(tái)，不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積1/2計(jì)算。第62頁(yè)十八、車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等1.計(jì)算要求有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積1/2計(jì)算建筑面積。S=1/2×L×B

第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第63頁(yè)2.計(jì)算要求解讀(1)車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等面積計(jì)算，因?yàn)榻ㄖ夹g(shù)發(fā)展，出現(xiàn)許多新型結(jié)構(gòu).如柱不再是單純直立柱，而出現(xiàn)正V形、倒^形等不一樣類型柱，給面積計(jì)算帶來(lái)許多爭(zhēng)議E為此，我們不以柱來(lái)確定面積，而依據(jù)頂蓋水平投影面積計(jì)算面積。(2)在車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站內(nèi)設(shè)有帶圍護(hù)結(jié)構(gòu)管理房間、休息室等，應(yīng)另按相關(guān)要求計(jì)算面積。第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第64頁(yè)十九、高低聯(lián)跨建筑物1.計(jì)算要求高低聯(lián)跨建筑物，需分別計(jì)算面積時(shí)，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積,即高低跨交界墻或柱所占水平面積，應(yīng)并入高跨內(nèi)計(jì)算。其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨內(nèi)。第65頁(yè)2.計(jì)算要求解讀(1)高低聯(lián)跨建筑物示意圖見(jiàn)圖9-23.（2）建筑面積計(jì)算示例第66頁(yè)二十、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)建筑物1.計(jì)算要求以幕墻作為國(guó)護(hù)結(jié)構(gòu)建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。2.計(jì)算要求解讀圍護(hù)性幕墻是指直接作為外墻起圍護(hù)作用幕墻。第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第67頁(yè)二十一、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層，應(yīng)投保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積范圍第68頁(yè)二十二、建筑物內(nèi)變形縫建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫，（與建筑物相連通變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)能夠看得見(jiàn)變形縫），應(yīng)按其自然層合并在建筑面積內(nèi)計(jì)算。第69頁(yè)第五節(jié)不計(jì)算建筑面積范圍

一、建筑物通道1.計(jì)算要求建筑物通道(騎樓、過(guò)街樓底層)，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。2.計(jì)算要求解讀(1)騎樓是指樓層部分跨在人行道上臨街樓房，見(jiàn)圖9-25。(2)過(guò)街樓是指有道路穿過(guò)建筑空間樓房。見(jiàn)圖9-26。第70頁(yè)二、設(shè)備管道夾層1、計(jì)算要求建筑物內(nèi)設(shè)備管道夾層不應(yīng)計(jì)算建筑面積2、計(jì)算要求解讀高層建筑賓館、寫字樓等，通常在建筑物高度中間部分設(shè)置管道及設(shè)備層，主要用于集中放置水、暖、電、通風(fēng)管道及設(shè)備。這一設(shè)備管道層不應(yīng)計(jì)算建筑面積。第71頁(yè)第72頁(yè)第五節(jié)不計(jì)算建筑面積范圍三、建筑物內(nèi)單層房間、舞臺(tái)及天橋等建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景天橋、挑臺(tái)等不應(yīng)計(jì)算建筑面積。第73頁(yè)第五節(jié)不計(jì)算建筑面積范圍四、屋頂花架、露天游泳池等屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池等不應(yīng)計(jì)算建筑面積。第74頁(yè)第五節(jié)不計(jì)算建筑面積范圍五、操作、上料平臺(tái)等1.計(jì)算要求建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體平臺(tái)不應(yīng)計(jì)算建筑面權(quán)。2計(jì)算要求解讀建筑物外操作平臺(tái)、上料平臺(tái)等應(yīng)該技相關(guān)要求確定是否應(yīng)計(jì)算建筑面積。操作平臺(tái)示意圖見(jiàn)圖9-28。第75頁(yè)第五節(jié)不計(jì)算建筑面積范圍六、勒腳、附墻柱、垛等1.計(jì)算要求突出墻外勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連通裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊等等不應(yīng)計(jì)算建筑面積第76頁(yè)2.計(jì)算規(guī)則解讀(1)上述內(nèi)容均不屬于建筑結(jié)構(gòu)，所以不應(yīng)計(jì)算建筑面積。