2024年商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同參考樣本出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆?，建筑面積50平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：_____。轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間。轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性付清。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。4、收款賬戶：五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)2024年商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（二）商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同甲方（出租方）：（公司名稱）法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（公司名稱）法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方有關(guān)租賃商鋪的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及位置甲方自有的商鋪（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓商鋪”），位于（詳細(xì)地址），其所有權(quán)、使用權(quán)均屬于甲方。第二條租賃期限本協(xié)議從YYYY年MM月DD日起生效，租賃期限為X年X個月（含自行續(xù)約）。租賃期滿或終止后，乙方須立即將轉(zhuǎn)讓商鋪返還給甲方，如需續(xù)租，需在租賃期滿前與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（一）租金：乙方每月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）（￥）。（二）支付方式：乙方應(yīng)于每月的（日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶上，以現(xiàn)金或電匯方式支付。（三）逾期付款：如乙方未能按時支付租金，每日按應(yīng)付租金的（千分之五）作為滯納金，期間從逾期首日起計(jì)算。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方在本協(xié)議簽訂之日，向甲方支付人民幣（大寫）（￥）作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。經(jīng)轉(zhuǎn)讓后，乙方將享有轉(zhuǎn)讓商鋪的所有權(quán)利和義務(wù)。第五條轉(zhuǎn)讓商鋪保證甲方保證轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)院炗啽緟f(xié)議之日起，不受限制地提供給乙方使用，并保證乙方在轉(zhuǎn)讓商鋪中享有無干擾的租賃權(quán)。第六條商鋪使用、管理和裝修（一）乙方有權(quán)按照轉(zhuǎn)讓商鋪的性質(zhì)和用途合理使用，但不得改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的裝修，裝修風(fēng)格應(yīng)與甲方所提供的商鋪環(huán)境相協(xié)調(diào)。裝修期間乙方應(yīng)妥善保護(hù)商鋪及周圍環(huán)境，并按照甲方的要求完成相關(guān)手續(xù)。第七條商鋪維修保養(yǎng)（一）甲方負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和相關(guān)維修保養(yǎng)工作。乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、電器設(shè)備和日常維護(hù)保養(yǎng)。（二）乙方應(yīng)及時向甲方報告發(fā)現(xiàn)的商鋪損壞及設(shè)備故障，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第八條租賃期間稅費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、押金、保險費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同解除與違約賠償（一）任何一方違反本合同規(guī)定，致使合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同全部未到期租金總額的（百分之三十）。（二）一方解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方。第十條爭議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。如因本合同引起的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定（一）本合同經(jīng)法定代表人（加蓋公章）簽字后生效。（二）本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份。（三）本合同附有附件（包括商鋪平面圖、使用手冊等），為本合同不可分割的組成部分。（四）本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：乙方